Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 188.995€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Novo 5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 188.995€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 188.995€

Površina: 57 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1491977

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.995 € Prosek: 175.891 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 158.670 € · +19% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.316 €/m² Prosek: 3.020 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.066 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

175.891 €

Medijana: 158.670 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.969 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Telep 2.969 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.969 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.045 €/m² +3% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.413 € i površinom oko 50,4 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +25% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Liman 3 3.500 €/m² +18% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.500 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.360 € i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 3.371 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.371 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.439 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.991 €/m² +1% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.991 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.176 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.670 € (prosek 175.891 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.020 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	158.670 €	3.066 €	3.020 €	1.733
Beograd	216.500 €	3.038 € -1%	3.173 €	1.829
Niš	118.063 €	2.086 € -32%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -33%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -33%	1.966 €	32

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.891 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.319 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.319 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.148 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.939 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.853 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.666 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.994 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.148 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.800 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (43%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 188.995 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.891 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 158.670 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 3.020 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.066 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 175.891 €, a medijana 158.670 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.891 € (medijana 158.670 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.