Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 193.000€

Novi Sad, Centar, Kralja Aleksandra, 2.0, 59m2, 193000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 193.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 193.000€

Površina: 59 m² (3 271 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458973

Opis

Agencijski ID: 121879, PR/, klima, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se stan u pesackoj zoni, ulica Kralja Aleksandra, kod Trcike. Locirani su u dvorisnom delu, PR, uknjizen, pov. 59m2 + 3m2 terasa. Stan funkcionise kao 2 odvojena moderno opremljena apartmana, a moze biti korisceni za razne namene. Nedavno renoviran. Grejanje toplotne pumpe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 198.078 € · -3% (u proseku)
Medijana: 171.150 € · +13% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.271 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

198.078 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 3.074 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.629 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.450 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.450 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.780 € i površinom oko 111,7 m².

Novo Naselje 2.557 €/m² +13% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.557 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.389 € i površinom oko 84,2 m².

Grbavica 2.805 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.805 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.005 € i površinom oko 80,3 m².

Nova Detelinara 2.549 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.549 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.521 € i površinom oko 84,4 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 198.078 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.619 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.500 €	2.619 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -16%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -24%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.078 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.465 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.465 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.534 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.495 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.136 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.725 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.136 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 198.078 € (3%) i iznad medijane od medijane od 171.150 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.271 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.619 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 198.078 €, a medijana 171.150 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.619 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.078 € (medijana 171.150 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.