Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 186.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog 48b, 2.0, 60m2, 186000EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 186.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 186.000€

Površina: 60 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1481952

Opis

Agencijski ID: 123766, III/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stara gradnja. Dvostrano orijentisan, prostran i svetao stan sa dve velike terase, interfonom, podrumskim prostorom, klimom, liftom . Kvalitetna, masivna, starija gradnja na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini skole, vrtica, fakulteta, keja, marketa, gradskog prevoza. Stan je odlicno pozicioniran u zgradi koja povezuje Radnicku i Mi.Gorkog. Uknjizen, vlasnik 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 209.112 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 173.050 € · +7% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.695 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.112 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.003 € i površinom oko 88,9 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.690 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 2.919 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.194 € i površinom oko 88,8 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.905 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.905 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 209.112 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +23%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.695 €	2.838 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -22%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -30%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.112 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.994 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.994 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.672 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.954 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.954 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.112 € (11%) i iznad medijane od medijane od 173.050 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.838 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.695 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 209.112 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.112 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.