Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 185.400€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185400€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 185.400€

Površina: 48 m² (3 862 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 938395

Opis

Agencijska oznaka-1095904-Prodaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji u blizini centra,Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom , odvojen spavaći deo sa dve sobe i kupatilom, U cenu je uračunata ugradna kuhinja sa belom tehnikom, ugradni plakar u spavaćoj sobi i ugradni elementi u predsoblju, Pozovite 064-823-6605 ... Prikaži broj Kova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 237.163 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 187.886 € · -1% (u medijani)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.863 €/m² Prosek: 3.196 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.147 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

237.163 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Centar 3.502 €/m² +27% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.921 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 3.155 €/m² +15% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.155 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.438 € i površinom oko 103,1 m².

Telep 2.781 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.424 € i površinom oko 77,3 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.228 €/m² +17% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.228 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.824 € i površinom oko 82,4 m².

Sajam 3.354 €/m² +22% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.354 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.600 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 237.163 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.196 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.919 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.147 €	3.196 €	1.699
Beograd	210.000 €	2.919 € -7%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.163 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za dvoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.438 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.438 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.010 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.362 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.607 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.015 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (78%), Lift (75%), Novogradnja (30%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.163 € (22%) i u medijani od medijane od 187.886 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.863 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.196 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.147 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 237.163 €, a medijana 187.886 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 3.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.163 € (medijana 187.886 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.