Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 77m² · 193.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 193000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 77m² · 193.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 193.000€

Površina: 77 m² (2 506 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1461292

Opis

Agencijska oznaka 1101875.Cena stana je 193000e +3% agencijska provizija .
Prodaje se trosoban stan u blizini strogog centra, Dunava, pijace . Stan je dvostrano orijentisan, svetao. Sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na tarasu odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom ,velike spavaće sobe ,manje dečije sobe, prostrano kupatilom i zasebnim wc. Zamenjena stolarija sa alu profilima sa komarnicima i roletnama i ulazna sigurnosna vrata. Stan se prodaje prazan osim ugradne kuhinje,cipelarnika,garderobera i 2 klime koje ostaje u stanu. Uknjize i brzo useljiv.Nalazi se na četvrtom spratu bez lifta. Iznad stana je tavan .
Za više informacija i gledanje pozvati na 064/170-9-174 ... Prikaži broj Mila House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 178.940 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 158.501 € · +22% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.506 €/m² Prosek: 2.954 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.951 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

178.940 €

Medijana: 158.501 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Telep 2.964 €/m² +23% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.120 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.413 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.413 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.566 € i površinom oko 57,1 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +57% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.492 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.834 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.834 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.933 € i površinom oko 51,4 m².

Novo Naselje 2.885 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.885 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.995 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 3.144 €/m² +30% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.144 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.731 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.501 € (prosek 178.940 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +16%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	158.501 €	2.951 €	2.954 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -34%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.940 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.331 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.331 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.790 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.790 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.608 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (62%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (49%), Parking mesto (42%), Garaža (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 178.940 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 158.501 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.954 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.951 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 178.940 €, a medijana 158.501 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.940 € (medijana 158.501 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.