Trosoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 135.000€

Niš, Kičevo, Vardarska, 3.0, 75m2, 135000EUR

10

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 135.000€

Površina: 75 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488785

Opis

Agencijski ID: 121024, V/VI, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u uzem centru Nisa. Stara kvalitetna gradnja predstavlja sigurnost buduceg vlasnika, a renoviran stan pruza komfor i kvalitet.
Moguci kreditni kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 153.267 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · +1% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.318 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.213 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

153.267 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 2.213 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 2.082 €/m² Najskuplje: 2.798 €/m²

Centar 2.659 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.659 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.994 € i površinom oko 73,8 m².

Dom Zdravlja 2.798 €/m² +34% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.798 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.996 € i površinom oko 70,9 m².

Pantelej(Niš) 2.158 €/m² +4% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.158 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.194 € i površinom oko 57,5 m².

Durlan 2.112 €/m² +1% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 153.267 €) i medijanu od 2.213 €/m² (prosek 2.318 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +55%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +25%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	134.000 €	2.213 €	2.318 €	705
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -9%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.267 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Niš (ukupno 705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.333 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.358 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.439 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.201 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.418 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.304 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.358 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.439 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.201 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.418 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (40%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.267 € (12%) i u medijani od medijane od 134.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Niš oko 2.318 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.213 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Niš iznosi 153.267 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.318 €/m², medijana je 2.213 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 705 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 705 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.267 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.