Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 130.000€

Sprat u kući, 75 m2, Duvanište

10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 75m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 75 m² (1 733 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1496188

Opis

Na prodaju stan u kući m2 u Duvaništu. 75 m2 . Stan se nalazi na drugom spratu novije kuće i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Potpuno je renoviran, stolarija je PVC, grejanje je na pelet. Na parceli se nalazi prostor za parking jednog vozila, Uknjižen je i etažno izdvojen, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 156.875 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -13% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.733 €/m² Prosek: 2.234 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -21% (ispod medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

156.875 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

58.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.426 €/m² +23% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.426 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.873 € i površinom oko 71,5 m².

Pantelej(Niš) 1.991 €/m² +1% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.991 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.901 € i površinom oko 81,7 m².

Čair 2.660 €/m² +35% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.660 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.656 € i površinom oko 92,7 m².

Mokranjčeva 1.977 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.977 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.867 € i površinom oko 72,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 2.222 €/m² +12% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 156.875 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.234 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +47%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +9%	2.554 €	1.731
Niš trenutni	150.000 €	2.200 €	2.234 €	702
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -5%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.875 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.875 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.537 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.419 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.261 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.075 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Garsonjera 2.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.537 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.419 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.261 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.075 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (79%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (28%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.875 € (17%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.234 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 812 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 156.875 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 812 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.875 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.