Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Palilula 67m2, II sprat

10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.000€

Površina: 67 m² (1 910 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1492257

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa četri lifta. Stan se nalazi na tri nivoa, na prvom nivou je ulazni hodnik, trpezarija sa kuhinjom, na drugom nivou dnevni boravak sa izlaskom na terasu i jos jedan nivo sa spavaćom sobom. Na podovima je parket a stolarija je drvena. Stan zbog specifične strukture omogućava poseban komfor, funkcionalnost i intimnost. Uz stan dolazi slobodan parking u dvorištu zgrade i podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 155.798 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -15% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.959 €/m² · -3% (u medijani)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.798 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.560 €/m² +60% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.560 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.519 € i površinom oko 79,3 m².

Mokranjčeva 1.818 €/m² +13% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.818 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.919 € i površinom oko 65,1 m².

Palilula 1.785 €/m² +11% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.785 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.791 € i površinom oko 73,0 m².

Čair 2.412 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.412 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.044 € i površinom oko 90,0 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.798 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 2.058 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +49%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +43%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	150.000 €	1.959 €	2.058 €	679

Za dvoiposoban stan, stan (Palilulska Pijaca, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.798 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.329 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.329 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.038 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.798 € (18%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš oko 2.058 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.959 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi 155.798 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi oko 2.058 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.798 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.