Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Palilula 67m2, II sprat

10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.000€

Površina: 67 m² (1 910 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1492257

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa četri lifta. Stan se nalazi na tri nivoa, na prvom nivou je ulazni hodnik, trpezarija sa kuhinjom, na drugom nivou dnevni boravak sa izlaskom na terasu i jos jedan nivo sa spavaćom sobom. Na podovima je parket a stolarija je drvena. Stan zbog specifične strukture omogućava poseban komfor, funkcionalnost i intimnost. Uz stan dolazi slobodan parking u dvorištu zgrade i podrumska prostorija. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 154.934 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -16% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 2.142 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -13% (ispod medijane)

878 €/m² Prosek · Medijana 2.965 €/m²

Prosečna cena

154.934 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 2.428 €/m²

Centar 2.428 €/m² +32% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.748 € i površinom oko 74,3 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +13% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.295 €/m² +25% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.295 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.606 € i površinom oko 56,0 m².

Palilula 1.841 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².

Durlan 2.101 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².

Čair 2.328 €/m² +26% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.328 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 100,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 154.934 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.142 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +61%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +29%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	152.000 €	2.186 €	2.142 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -5%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Palilulska Pijaca, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.934 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.578 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.081 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.358 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.081 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (40%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.934 € (17%) i ispod medijane od medijane od 152.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš oko 2.142 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 2.965 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi 154.934 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi oko 2.142 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.934 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.