Trosoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 70m² · 130.000€

Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2

10

Trosoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 70m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 70 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498551

Opis

Na prodaju trosoban stan u blizini Vojne bolnice, ukupne površine 70 m2, nadogradnja, bez ulaganja. Sastoji se od velikog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, prostrane kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Stan se nalazi na petom spratu, starije kvalitetne zgrade bez lifta, nije poslednji. Na podovima u dnevnoj i spavaćim sobama laminat, dok je u kuhinji, hodniku i kupatilu kvalitetna keramika. Stolarija PVC. Grejanje etažno (kotao na struju). Prodaje se sa inverter klimama, kotlom i kuhinjom, s tim što postoji mogućnost i otkupa nameštaja uz prethodni dogovor. Stan poseduje i ostavu na 6.spratu koja je tačno iznad stana, Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 143.176 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 124.000 € · +5% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 2.245 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.166 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

143.176 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.166 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.721 €/m²

Centar 2.721 €/m² +59% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.721 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.719 € i površinom oko 68,6 m².

Pantelej(Niš) 2.161 €/m² +26% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.161 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.741 € i površinom oko 61,7 m².

Dom Zdravlja 2.607 €/m² +52% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.607 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.064 € i površinom oko 74,3 m².

Durlan 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.078 € i površinom oko 54,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 143.176 €) i medijanu od 2.166 €/m² (prosek 2.245 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.998 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +48%	3.422 €	1.853
Novi Sad	154.500 €	2.777 € +28%	2.753 €	1.702
Niš trenutni	124.000 €	2.166 €	2.245 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -8%	1.975 €	91

Za trosoban stan, stan (Vojna Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.176 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojna Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vojna Bolnica, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.440 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.440 €

U Vojna Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vojna Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.346 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.235 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.264 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.235 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.346 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.264 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.009 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.176 € (9%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš oko 2.245 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.166 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš iznosi 143.176 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.245 €/m², medijana je 2.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vojna Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.176 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.