Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 59.000€

Površina: 31 m² (1 903 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494586

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila.
-renoviran, bez ulaganja
-grejanje na struju (TA)
- idealan za izdavanje
-ostava uz stan

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- Vas pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 137.203 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -55% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.903 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.027 €/m² · -6% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

137.203 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

51.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.202 €/m²

Palilula 1.888 €/m² +3% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.888 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.668 € i površinom oko 71,9 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m².

Čair 2.202 €/m² +20% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.202 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.650 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 2.193 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.193 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.400 € i površinom oko 99,2 m².

Božidar Adžija 2.025 €/m² +11% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.025 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.140 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 137.203 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +65%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +30%	2.770 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +3%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.961 €	31
Niš trenutni	130.000 €	2.027 €	2.055 €	682

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.203 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.749 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.749 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.489 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.014 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.786 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.254 €/m²).

Garsonjera 2.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.489 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.037 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.014 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.786 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.254 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (39%), Garaža (6%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.203 € (57%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.903 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.055 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.027 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.203 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.203 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.