Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 59.000€

Površina: 31 m² (1 903 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494586

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila.
-renoviran, bez ulaganja
-grejanje na struju (TA)
- idealan za izdavanje
-ostava uz stan

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas nekretnine- Vas pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.000 € Prosek: 152.367 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 149.160 € · -60% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.903 €/m² Prosek: 2.239 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

152.367 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.239 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.646 €/m²

Centar 2.624 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.624 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.848 € i površinom oko 76,0 m².

Dom Zdravlja 2.646 €/m² +46% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.646 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 70,4 m².

Trošarina 1.817 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.581 € i površinom oko 52,2 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +10% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.963 € i površinom oko 51,7 m².

Apelovac 1.877 €/m² +3% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 2.263 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.263 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.451 € i površinom oko 74,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 152.367 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.239 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +52%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +29%	2.782 €	1.679
Niš trenutni	149.160 €	2.168 €	2.239 €	695
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -4%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.947 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.367 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.548 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.548 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.330 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.077 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Garsonjera 2.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.940 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.331 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.330 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (4%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.367 € (61%) i ispod medijane od medijane od 149.160 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.903 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.239 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.367 €, a medijana 149.160 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.367 € (medijana 149.160 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.