Dvosoban stan, Niš · 45m² · 83.500€

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

1

Stan Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 83.500€

Površina: 45 m² (1 855 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1499372

Opis

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izdvojenom tapetarijom i kuhinjom i sa izlaskom na lepu, prostranu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana, spavaće sobe (sa izlaskom na pomenutu terasu) i kupatila. Na podovima je laminat i keramika, stolarija PVC, grejanje etažno a parking slobodan u dvorištu i oko zgrade. Odlična lokacija, uz opremljenost stana, odlična investicija za izdavanje. U postupku uknjiženja sa urednom dokumentacijom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.500 € Prosek: 147.089 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 141.050 € · -41% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 258.000 €

Cena / m²: 1.856 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.015 €/m² · -8% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.216 €/m²

Prosečna cena

147.089 €

Medijana: 141.050 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.015 €/m²

Raspon cena

51.500 – 258.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.799 €/m²

Mokranjčeva 1.870 €/m² +4% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.766 € i površinom oko 67,8 m².

Dom Zdravlja 2.799 €/m² +56% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.799 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.362 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.268 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.268 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.186 € i površinom oko 77,2 m².

Palilula 1.793 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.680 € i površinom oko 77,6 m².

Palilulska Pijaca 2.387 €/m² +33% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.387 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.206 € i površinom oko 63,8 m².

Trošarina 2.029 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.029 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.093 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.050 € (prosek 147.089 €) i medijanu od 2.015 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +62%	3.377 €	1.850
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +43%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +4%	2.042 €	68
Niš trenutni	141.050 €	2.015 €	2.127 €	669

Za dvosoban stan, stan (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.089 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 258.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.151 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.151 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.960 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.025 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.515 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.886 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 1.960 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.028 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.025 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.515 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.886 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 83.500 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.089 €, a medijana 141.050 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 258.000 €.

Cena po m² iznosi 1.856 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.127 €/m², medijana 2.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.216 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 147.089 € (medijana 141.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.500 do 258.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.015 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.216 €/m².

Trenutno je aktivno 669 oglasa za dvosoban stan u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.