Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

1

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 83.500€

Površina: 45 m² (1 855 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1499372

Opis

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izdvojenom tapetarijom i kuhinjom i sa izlaskom na lepu, prostranu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana, spavaće sobe (sa izlaskom na pomenutu terasu) i kupatila. Na podovima je laminat i keramika, stolarija PVC, grejanje etažno a parking slobodan u dvorištu i oko zgrade. Odlična lokacija, uz opremljenost stana, odlična investicija za izdavanje. U postupku uknjiženja sa urednom dokumentacijom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.500 € Prosek: 131.100 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 121.283 € · -31% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.856 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

131.100 €

Medijana: 121.283 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.447 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.314 €/m² +35% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.314 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.141 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.447 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.447 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.381 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 1.976 €/m² +15% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.976 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.099 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.202 €/m² +28% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.202 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.554 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Pevac 2.092 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.092 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.133 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 121.283 € (prosek 131.100 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.098 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +46%	3.173 €	1.829
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +20%	2.699 €	1.722
Niš trenutni	121.283 €	2.087 €	2.098 €	703
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -1%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.966 €	32

Za dvosoban stan, stan (Medicinski Fakultet, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.100 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.333 €

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.196 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.057 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.820 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.057 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Uknjiženo (45%), Garaža (20%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 83.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.100 € (36%) i ispod medijane od medijane od 121.283 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.856 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš oko 2.098 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.087 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi 131.100 €, a medijana 121.283 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš iznosi oko 2.098 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medicinski Fakultet, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.100 € (medijana 121.283 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.