Nis palilula od 100000 do 150000 evra

130 oglasa · pros. 123.263 € · med. 124.150 € · 1.708 €/m² (med. 1.946 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

124.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
60m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

123.263 €

Medijana: 124.150 €

Prosečna površina

427,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.708 €/m²

Medijana: 1.946 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 2.276 €/m²

Palilula 1.778 €/m² +29% · 22 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.880 € i površinom oko 82,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +65% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m².

Mokranjčeva 1.887 €/m² +37% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.389 € i površinom oko 66,4 m².

Apelovac 1.699 €/m² +23% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.699 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 518,5 m².

Staro Groblje 2.105 €/m² +53% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.105 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.207 € i površinom oko 56,2 m².

Ledena Stena 1.380 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.993 € i površinom oko 835,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.150 € (prosek 123.263 €) i medijanu od 1.946 €/m² (prosek 1.708 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +38%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +26%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	124.150 €	1.946 €	1.708 €	130
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -17%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.263 €, prosečna površina 427,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.708 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.833 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.833 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (94%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 94 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 54 ogl. · 54%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (63%), Parking mesto (52%), Garaža (29%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (22%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 123.263 €, a medijana 124.150 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.708 €/m², medijana je 1.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 21 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 427,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 5.829,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.263 € (medijana 124.150 €), prosečna površina 427,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (22 oglasa, prosečno 1.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.778 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Mokranjčeva (1.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (94%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 20.833 €.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.880 € i površinom oko 82,6 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.389 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.946 €/m², prosek 1.708 €/m², 130 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).