Nis palilula od 100000 do 150000 evra

140 oglasa · pros. 122.994 € · med. 123.600 € · 1.669 €/m² (med. 1.844 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 122m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Stan

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 96m² · 123.700€

Stan Novo

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

122.994 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

215,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.669 €/m²

Medijana: 1.844 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.400 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²

Palilula 1.607 €/m² +15% · 23 ogl.

Palilula ima prosečno 1.607 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.102 € i površinom oko 82,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +65% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m².

Mokranjčeva 1.860 €/m² +33% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.860 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.655 € i površinom oko 68,3 m².

Apelovac 1.400 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.477 € i površinom oko 123,3 m².

Trošarina 1.779 €/m² +27% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.779 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.702 € i površinom oko 70,0 m².

Palilulska Pijaca 2.239 €/m² +60% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.239 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 122.994 €) i medijanu od 1.844 €/m² (prosek 1.669 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +70%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +50%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	123.600 €	1.844 €	1.669 €	140
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.994 €, prosečna površina 215,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.669 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 86.022 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

86.022 €

U Niš najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (31%), Garaža (27%), Novogradnja (7%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 122.994 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.669 €/m², medijana je 1.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 4.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.994 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 215,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (23 oglasa, prosečno 1.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.607 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.305 €/m²), Mokranjčeva (1.860 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 86.022 €.

Palilula ima prosečno 1.607 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.102 € i površinom oko 82,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.860 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.655 € i površinom oko 68,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.844 €/m², prosek 1.669 €/m², 140 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).