Nis palilula dvoiposoban stan - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 121.993 € · med. 123.415 € · 1.954 €/m² (med. 1.904 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po... više

122.700€ (2 405 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
60m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

121.993 €

Medijana: 123.415 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.904 €/m²

Raspon cena

77.350 – 175.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.222 €/m²

Palilula 1.946 €/m² +13% · 14 ogl.

Mokranjčeva 1.939 €/m² +13% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.939 € i površinom oko 65,9 m².

Apelovac 1.779 €/m² +3% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.779 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.151 € i površinom oko 65,9 m².

Staro Groblje 2.068 €/m² +20% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.068 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.640 € i površinom oko 57,3 m².

Palilulska Pijaca 2.222 €/m² +29% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.222 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.788 € i površinom oko 65,0 m².

Ledena Stena 1.722 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.775 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.415 € (prosek 121.993 €) i medijanu od 1.904 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +85%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +9%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Niš trenutni	123.415 €	1.904 €	1.954 €	46

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.993 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 77.350 – 175.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.383 €).

Sniženih oglasa

3/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.383 €

U Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (87%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 87%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (89%), 70 – 100 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 41 ogl. · 89%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (87%), Parking mesto (65%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (20%), Garaža (7%).

Terasa 42 od 46 ogl. · 91%

Lift 40 od 46 ogl. · 87%

Parking mesto 30 od 46 ogl. · 65%

Novogradnja 15 od 46 ogl. · 33%

Uknjiženo 9 od 46 ogl. · 20%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 121.993 €, a medijana 123.415 €. Raspon cena kreće se od 77.350 do 175.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.904 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.993 € (medijana 123.415 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (14 oglasa, prosečno 1.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.946 €/m²), Mokranjčeva (1.939 €/m²), Apelovac (1.779 €/m²).

Najveći udeo oglasa (87%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (87%), 150.000 – 200.000 € (9%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.383 €.

Palilula ima prosečno 1.946 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.446 € i površinom oko 61,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.939 € i površinom oko 65,9 m². Apelovac ima prosečno 1.779 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.151 € i površinom oko 65,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.904 €/m², prosek 1.954 €/m², 46 oglasa).