Nis palilula od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

66 oglasa · pros. 141.795 € · med. 146.995 € · 1.688 €/m² (med. 1.799 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 99m² · 140.000€

Stan Novo

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 115.000€

Stan Novo

Stan sa dvorištem na Paliluli, 93m2 + pomoćni objekat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u manjoj porodičnoj zgradi na Paliluli, kod Kule, u blizini hotela Marica. Ukupna površina placa je 195m2. Stan ima bruto 93m2,... više

115.000€ (1 236 €/m²)

2 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.795 €

Medijana: 146.995 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.688 €/m²

Medijana: 1.799 €/m²

Raspon cena

26.000 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.549 €/m² Najskuplje: 2.303 €/m²

Mokranjčeva 1.870 €/m² +21% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.488 € i površinom oko 81,8 m².

Palilula 1.696 €/m² +9% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.696 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.839 € i površinom oko 87,4 m².

Apelovac 1.735 €/m² +12% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.839 € i površinom oko 86,4 m².

Bubanj 1.549 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.549 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.674 € i površinom oko 90,2 m².

Palilulska Pijaca 2.303 €/m² +49% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.303 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.113 € i površinom oko 85,0 m².

Kalač Brdo 1.724 €/m² +11% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.724 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.365 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 146.995 € (prosek 141.795 €) i medijanu od 1.799 €/m² (prosek 1.688 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +49%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +36%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	146.995 €	1.799 €	1.688 €	66
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -10%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.795 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.688 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (4 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.383 €).

Sniženih oglasa

4/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.383 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 64 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (56%), Lift (55%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Terasa 56 od 66 ogl. · 85%

Parking mesto 37 od 66 ogl. · 56%

Lift 36 od 66 ogl. · 55%

Uknjiženo 31 od 66 ogl. · 47%

Novogradnja 11 od 66 ogl. · 17%

Garaža 10 od 66 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.795 €, a medijana 146.995 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 230.225 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.688 €/m², medijana je 1.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 2.523 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.795 € (medijana 146.995 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.870 €/m²), Palilula (1.696 €/m²), Apelovac (1.735 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.383 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.488 € i površinom oko 81,8 m². Palilula ima prosečno 1.696 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.839 € i površinom oko 87,4 m². Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.839 € i površinom oko 86,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.799 €/m², prosek 1.688 €/m², 66 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).