Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 58m² · 128.500€

Odličan dvoiposoban stan u Vagres kompleksu kod Pivare, 58m2, 3.sprat

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 58m² · 128.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.500€

Površina: 58 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498642

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan stan, na atraktivnoj lokaciji u već poznatom kompleksu Vagres, kod Pivare, u blizini Medicinske škole. Izvanredan za porodično stanovanje kao i za izdavanje, upravo zbog blizine fakulteta, srednje škole, kliničkog centra…..
Po strukturi je dvoiposoban, uknjižene površine 58m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 3. spratu u novogradnji sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i sa poluizdvojenom kuhinjom, terase i dve spavaće sobe. Pristup lođi je iz dnevnog boravka kao i iz spavaće sobe. Stan je bez ulaganja, izgrađen po najnovijim standardima sa energetskim pasošem. Na podovima je bajcovani parket, kvalitetna keramika u kupatilu i kuhinji, pvc spoljna stolarija sa alu roletnama i komarnicima.. Grejanje je etažno na struju. Prodaje se delimično sa nameštajem uz dogovor sa prodavcem.. U stanu ostaje klima, kuhinja sa tehnikom, garniture u dnevnom boravku, trpezarijski sto i stolice, veš mašina…. Oko zgrade je slobodno parking mesto, stanu pripada podrumska prostorija. Ukniižen 1/1, zgrada u postupku upisa upotrebne dozvole, pa je moguća kupovina gotovinom.. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.500 € Prosek: 142.629 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 128.806 € · 0% (u medijani)

66.420 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.029 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

142.629 €

Medijana: 128.806 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

66.420 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.825 €/m²

Mokranjčeva 1.891 €/m² +7% · 25 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.788 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 2.825 €/m² +60% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.825 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.348 € i površinom oko 74,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.381 €/m² +35% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.381 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.461 € i površinom oko 48,5 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.866 € i površinom oko 69,5 m².

Trošarina 1.921 €/m² +9% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.806 € (prosek 142.629 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +55%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +38%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +2%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.941 €	30
Niš trenutni	128.806 €	2.029 €	2.182 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.629 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.587 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.587 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.399 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.080 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.942 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.304 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.399 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.080 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.899 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.377 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (84%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (33%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.629 € (10%) i u medijani od medijane od 128.806 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.420 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.216 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.182 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.029 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.288 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 142.629 €, a medijana 128.806 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.288 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.629 € (medijana 128.806 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.