Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 58m² · 128.500€

Odličan dvoiposoban stan u Vagres kompleksu kod Pivare, 58m2, 3.sprat

10

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 58m² · 128.500€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.500€

Površina: 58 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1498642

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan stan, na atraktivnoj lokaciji u već poznatom kompleksu Vagres, kod Pivare, u blizini Medicinske škole. Izvanredan za porodično stanovanje kao i za izdavanje, upravo zbog blizine fakulteta, srednje škole, kliničkog centra…..
Po strukturi je dvoiposoban, uknjižene površine 58m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Nalazi se na 3. spratu u novogradnji sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i sa poluizdvojenom kuhinjom, terase i dve spavaće sobe. Pristup lođi je iz dnevnog boravka kao i iz spavaće sobe. Stan je bez ulaganja, izgrađen po najnovijim standardima sa energetskim pasošem. Na podovima je bajcovani parket, kvalitetna keramika u kupatilu i kuhinji, pvc spoljna stolarija sa alu roletnama i komarnicima.. Grejanje je etažno na struju. Prodaje se delimično sa nameštajem uz dogovor sa prodavcem.. U stanu ostaje klima, kuhinja sa tehnikom, garniture u dnevnom boravku, trpezarijski sto i stolice, veš mašina…. Oko zgrade je slobodno parking mesto, stanu pripada podrumska prostorija. Ukniižen 1/1, zgrada u postupku upisa upotrebne dozvole, pa je moguća kupovina gotovinom.. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.500 € Prosek: 144.533 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 133.730 € · -4% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 264.500 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 2.231 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.171 €/m² · +2% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

144.533 €

Medijana: 133.730 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

56.000 – 264.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Dom Zdravlja 2.702 €/m² +35% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.702 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.488 € i površinom oko 71,3 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +7% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.744 € i površinom oko 69,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +15% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.066 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 2.516 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.375 € i površinom oko 74,7 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 67,4 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.730 € (prosek 144.533 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.231 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +50%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	133.730 €	2.171 €	2.231 €	662
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.051 €	66

Za dvoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.533 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 264.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 662 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.654 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.654 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.420 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.970 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.217 €/m²).

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.420 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.970 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.217 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (21%), Garaža (14%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 128.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.533 € (11%) i u medijani od medijane od 133.730 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 264.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.216 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.231 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.171 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 144.533 €, a medijana 133.730 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 264.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 662 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 662 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.533 € (medijana 133.730 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.