Nis palilula dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 112.164 € · med. 116.103 € · 2.131 €/m² (med. 2.152 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 88.400€

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

124.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
60m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

110.219€ (2 161 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 116.510€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

119.675€ (2 137 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

112.164 €

Medijana: 116.103 €

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

71.500 – 134.640 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +20% · 20 ogl.

Palilula 1.913 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.913 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.107 € i površinom oko 62,5 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².

Palilulska Pijaca 2.348 €/m² +24% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.348 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 54,3 m².

Rasadnik 1.960 €/m² +3% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.960 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.653 € i površinom oko 50,3 m².

Staro Groblje 2.325 €/m² +22% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.325 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.500 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 116.103 € (prosek 112.164 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +36%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +30%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	116.103 €	2.152 €	2.131 €	42
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.164 €, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 134.640 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.320 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.320 €

U Niš najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

do 100.000 € 12 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 62%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (83%), Garaža (57%), Parking mesto (43%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Terasa 39 od 42 ogl. · 93%

Lift 35 od 42 ogl. · 83%

Garaža 24 od 42 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 42 ogl. · 43%

Novogradnja 6 od 42 ogl. · 14%

Uknjiženo 6 od 42 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 112.164 €, a medijana 116.103 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 134.640 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.236 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 112.164 € (medijana 116.103 €), prosečna površina 53,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.276 €/m²), Palilula (1.913 €/m²), Mokranjčeva (1.898 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (71%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.320 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.284 € i površinom oko 52,6 m². Palilula ima prosečno 1.913 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.107 € i površinom oko 62,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 2.131 €/m², 42 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).