Nis palilula od 300000 do 500000 evra

24 oglasa · pros. 365.841 € · med. 355.000 € · 1.078 €/m² (med. 1.084 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

KUĆA

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

KUĆA

Porodična kuća u Mokranjčevoj sa četiri stambene jedinice, 350m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa četiri odvojene stambene jedinice, 350 m2,na placu od 161m2. U prizemlju se nalazi garaža površine 21 m2. Prvi... više

385.000€ (1 100 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Plac 23 ari pogodan za gradnju

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 23 ari (2322m2) koji se nalazi u Kovanlučkoj ulici u neposrednoj blizini restorana Amerikanac. Plac nije u brdu,... više

380.000€ (163 €/m²)

2322m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 12820m² · 321.000€

Plac Novo

Plac, Gorica,12.820m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 12.820m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za... više

321.000€ (25 €/m²)

12820m²

Plac

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

14ha u komadu, Lalinac, Niš

Lalinac, Palilula, Niš

14 HA U KOMADU - LALINAC - DIREKTNO UZ JUŽNU MORAVU - INVESTICIONI POTENCIJAL Na prodaju 14 hektara poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu,... više

400.000€ (2 €/m²)

137000m²

KUĆA

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€

Plac Novo

PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)

Lalinac, Palilula, Niš

Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više

400.000€ (29 €/m²)

13600m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

365.841 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

2.534,2 m²

Medijana: 355,0 m²

Prosečna cena / m²

1.078 €/m²

Medijana: 1.084 €/m²

Raspon cena

300.000 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.025 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Palilula 1.156 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.156 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.833 € i površinom oko 619,7 m².

Bubanj 1.267 €/m² +24% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.267 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 297,7 m².

Čair 2.612 €/m² +155% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.612 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 141,5 m².

Novo Selo 1.025 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 365.841 €) i medijanu od 1.084 €/m² (prosek 1.078 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +147%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +126%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +49%	1.323 €	298
Niš trenutni	355.000 €	1.084 €	1.078 €	24
Subotica	98.500 €	809 € -25%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -34%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.841 €, prosečna površina 2.534,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.078 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 212.867 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

212.867 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 21 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (36%), Garaža (23%), Lift (5%).

Terasa 12 od 22 ogl. · 55%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Uknjiženo 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 5 od 22 ogl. · 23%

Lift 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 365.841 €, a medijana 355.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 465.400 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.078 €/m², medijana je 1.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.534,2 m² (medijana 355,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.841 € (medijana 355.000 €), prosečna površina 2.534,2 m² (medijana 355,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.156 €/m²), Bubanj (1.267 €/m²), Čair (2.612 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 212.867 €.

Palilula ima prosečno 1.156 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.833 € i površinom oko 619,7 m². Bubanj ima prosečno 1.267 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 297,7 m². Čair ima prosečno 2.612 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 141,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 1.084 €/m², prosek 1.078 €/m², 24 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).