Nis palilula od 150000 do 200000 evra

50 oglasa · pros. 170.467 € · med. 168.500 € · 1.494 €/m² (med. 1.832 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

178.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 6070m² · 188.000€

Plac Novo

Na prodaju plac 60,7 ari u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac 60,7 ari u Pasi Poljani. Plac je poljoprivredno zemljište sa mogućnošću prenamene. Prema informaciji o lokaciji stepen izgrađenosti... više

188.000€ (30 €/m²)

6070m²

Stan

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.467 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

523,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.494 €/m²

Medijana: 1.832 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.596 €/m² Najskuplje: 2.336 €/m²

Mokranjčeva 1.854 €/m² +16% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.854 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.417 € i površinom oko 90,8 m².

Palilula 1.711 €/m² +7% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 251,3 m².

Apelovac 1.708 €/m² +7% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.708 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.640 € i površinom oko 110,0 m².

Bubanj 1.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.074 € i površinom oko 135,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.336 €/m² +46% · 2 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.336 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.900 € i površinom oko 74,0 m².

Palilulska Pijaca 2.318 €/m² +45% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.318 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.788 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 170.467 €) i medijanu od 1.832 €/m² (prosek 1.494 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +46%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +34%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	168.500 €	1.832 €	1.494 €	50
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -12%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.467 €, prosečna površina 523,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.494 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.505 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.505 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (34%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 52%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 17 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (52%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (44%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Terasa 38 od 50 ogl. · 76%

Lift 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 50 ogl. · 46%

Uknjiženo 22 od 50 ogl. · 44%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 170.467 €, a medijana 168.500 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.494 €/m², medijana je 1.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 523,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.467 € (medijana 168.500 €), prosečna površina 523,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.854 €/m²), Palilula (1.711 €/m²), Apelovac (1.708 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 22.505 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.854 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.417 € i površinom oko 90,8 m². Palilula ima prosečno 1.711 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 251,3 m². Apelovac ima prosečno 1.708 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.640 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.494 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).