Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 123.600€

Površina: 97 m² (1 274 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1446166

Opis

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj lokaciji kako za porodično stanovanje tako i za izdavanje. Blizu su osnovna škola Kole Rašić, ambulanta Rasadnik, razni marketi. Stan je po strukturi trosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka ima izlaz na veliku terasu sa prelepim pogledom na grad, a iz jedne spavće sobe terasa gleda na dvorište. U izvornom je stanju, očuvan sa izvornom keramikom u kupatilu i kuhinji, na podu je parket, grejanje je na struju. Uz stan ide podrumska prostorija a postoji mogućnost i kupovine garaže u prizemlju, u dogovoru sa vlasnikom. Uknjižen, etažno izdvojen, čisto vlasništo 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tutinović Podrum, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 150.729 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -4% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.274 €/m² Prosek: 2.240 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.729 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.240 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tutinović Podrum, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +15% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.751 € i površinom oko 61,5 m².

Dom Zdravlja 2.566 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.566 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.958 € i površinom oko 72,9 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 150.729 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.240 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.500 €	2.171 €	2.240 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Tutinović Podrum, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.729 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.240 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tutinović Podrum, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tutinović Podrum, Palilula, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.712 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.712 €

U Tutinović Podrum, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Tutinović Podrum, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Tutinović Podrum, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.356 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.205 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.072 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.356 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.205 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (46%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tutinović Podrum, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.729 € (18%) i u medijani od medijane od 128.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.274 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš oko 2.240 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš iznosi 150.729 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš iznosi oko 2.240 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tutinović Podrum, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.729 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.