Nis palilula od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

89 oglasa · pros. 117.519 € · med. 123.000 € · 2.016 €/m² (med. 1.990 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Rasadnik 58m2, I sprat

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

124.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
60m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

117.519 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.016 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

13.000 – 169.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.298 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.999 € i površinom oko 59,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.254 €/m² +16% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.254 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.461 € i površinom oko 54,4 m².

Palilula 2.071 €/m² +7% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 2.071 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.346 € i površinom oko 59,4 m².

Apelovac 1.938 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.435 € i površinom oko 62,8 m².

Staro Groblje 2.105 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.105 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.207 € i površinom oko 56,2 m².

Palilulska Pijaca 2.298 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.298 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.235 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 117.519 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 2.016 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +35%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +23%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	123.000 €	1.990 €	2.016 €	89
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.519 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.016 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 169.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (5 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.460 €).

Sniženih oglasa

5/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.460 €

U Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (78%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 69 ogl. · 78%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (89%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 79 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (84%), Parking mesto (58%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (22%).

Terasa 81 od 89 ogl. · 91%

Lift 75 od 89 ogl. · 84%

Parking mesto 52 od 89 ogl. · 58%

Garaža 28 od 89 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 89 ogl. · 27%

Uknjiženo 20 od 89 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 117.519 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 169.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.016 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.519 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 58,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.944 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.254 €/m²), Palilula (2.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (78%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (78%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.460 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.999 € i površinom oko 59,6 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.254 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.461 € i površinom oko 54,4 m². Palilula ima prosečno 2.071 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.346 € i površinom oko 59,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.016 €/m², 89 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).