Nis palilula od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 113.761 € · med. 120.000 € · 1.951 €/m² (med. 1.939 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

113.761 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

1.700 – 169.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 2.298 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² +1% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.608 € i površinom oko 59,6 m².

Palilula 1.903 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.149 € i površinom oko 60,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.254 €/m² +18% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.254 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.461 € i površinom oko 54,4 m².

Apelovac 1.907 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.409 € i površinom oko 62,7 m².

Staro Groblje 2.105 €/m² +11% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.105 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.207 € i površinom oko 56,2 m².

Palilulska Pijaca 2.298 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.298 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.235 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 113.761 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.951 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +61%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +43%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	120.000 €	1.939 €	1.951 €	93
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -10%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.761 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 169.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.825 €).

Sniženih oglasa

6/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.825 €

U Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (76%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 71 ogl. · 76%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (89%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 83 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Parking mesto (59%), Garaža (32%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (19%).

Terasa 84 od 93 ogl. · 90%

Lift 79 od 93 ogl. · 85%

Parking mesto 55 od 93 ogl. · 59%

Garaža 30 od 93 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 93 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 93 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 113.761 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 169.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.761 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 58,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.921 €/m²), Palilula (1.903 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.254 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (76%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.825 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.608 € i površinom oko 59,6 m². Palilula ima prosečno 1.903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.149 € i površinom oko 60,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.254 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.461 € i površinom oko 54,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.939 €/m², prosek 1.951 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).