Beograd kneza milosa (centar) uknjizen

71 oglasa · pros. 463.063 € · med. 379.250 € · 4.047 €/m² (med. 4.212 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

463.063 €

Medijana: 379.250 €

Prosečna površina

329,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.737 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.624 €/m² +24% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.624 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.583 € i površinom oko 97,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.973 €/m² +6% · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.973 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.486 € i površinom oko 77,4 m².

Studentski Trg 5.912 €/m² +58% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.912 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.600 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 3.737 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.737 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 166,7 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 379.250 € (prosek 463.063 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	379.250 €	4.212 €	4.047 €	71
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -34%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -53%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -58%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.063 €, prosečna površina 329,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (27 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.196 €).

Sniženih oglasa

39%

27/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.196 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (63%), Lift (54%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 67 od 70 ogl. · 96%

Terasa 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 38 od 70 ogl. · 54%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 463.063 €, a medijana 379.250 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 1.500.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 4.212 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.063 € (medijana 379.250 €), prosečna površina 329,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.624 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (3.973 €/m²), Studentski Trg (5.912 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 39% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.196 €.

Centar ima prosečno 4.624 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.583 € i površinom oko 97,5 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.973 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.486 € i površinom oko 77,4 m². Studentski Trg ima prosečno 5.912 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.600 € i površinom oko 61,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.212 €/m², prosek 4.047 €/m², 71 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).