Beograd kneza milosa (centar) od 200000 do 300000 evra

20 oglasa · pros. 260.211 € · med. 256.000 € · 3.566 €/m² (med. 3.643 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 96m² · 232.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Plac

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Stan

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.211 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

707,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Dorcol.

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Centar 3.848 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.200 € i površinom oko 70,6 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.653 €/m² +21% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.653 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 62,5 m².

Dorcol 4.371 €/m² +14% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 260.211 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosek 3.566 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.643 €	3.566 €	20
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -26%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -45%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -56%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.211 €, prosečna površina 707,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.100 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.100 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 32%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%

Lift 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.211 €, a medijana 256.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 707,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.211 € (medijana 256.000 €), prosečna površina 707,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.848 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.653 €/m²), Dorcol (4.371 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 26% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.100 €.

Centar ima prosečno 3.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.200 € i površinom oko 70,6 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.653 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 62,5 m². Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.643 €/m², prosek 3.566 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).