Beograd kneza milosa (centar) novogradnja

303 oglasa · pros. 383.735 € · med. 323.500 € · 3.886 €/m² (med. 3.431 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.735 €

Medijana: 323.500 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.886 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.687 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.114 € i površinom oko 44,7 m².

Rvati 4.182 €/m² +148% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.131 €/m² +145% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.131 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.475 € i površinom oko 113,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +89% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.443 €/m² +163% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.443 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.800 € i površinom oko 109,8 m².

Vidikovac 3.788 €/m² +125% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.788 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 323.500 € (prosek 383.735 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.886 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.500 €	3.431 €	3.886 €	303
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -19%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -43%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.735 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (27 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.814 €).

Sniženih oglasa

29%

27/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.814 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Garaža (42%), Novogradnja (30%), Parking mesto (24%).

Lift 61 od 92 ogl. · 66%

Terasa 60 od 92 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 92 ogl. · 61%

Garaža 39 od 92 ogl. · 42%

Novogradnja 28 od 92 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 383.735 €, a medijana 323.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 303 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 303 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.735 € (medijana 323.500 €), prosečna površina 122,1 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.687 €/m²), Rvati (4.182 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.814 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.114 € i površinom oko 44,7 m². Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.131 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.475 € i površinom oko 113,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.431 €/m², prosek 3.886 €/m², 303 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).