Beograd kneza milosa (centar) od 100 do 150 kvadrata

21 oglasa · pros. 418.676 € · med. 405.000 € · 3.350 €/m² (med. 3.447 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

KUĆA

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

Stan

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.676 €

Medijana: 405.000 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Autokomanda 4.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 405.000 € (prosek 418.676 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.350 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	405.000 €	3.447 €	3.350 €	21
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -22%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -74%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.676 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 52% oglasa za nekretnine (11 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.245 €).

Sniženih oglasa

52%

11/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.245 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Lift (52%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Lift 11 od 21 ogl. · 52%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 21 ogl. · 19%

Parking mesto 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.676 €, a medijana 405.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 800.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.350 €/m², medijana je 3.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 688 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 105,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.676 € (medijana 405.000 €), prosečna površina 122,8 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 4.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.300 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 52% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.245 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.447 €/m², prosek 3.350 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).