Beograd kneza milosa (centar) od 50 do 70 kvadrata

16 oglasa · pros. 324.356 € · med. 294.000 € · 5.026 €/m² (med. 4.819 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 55m² · 135.000€

Voždovac, Braće Jerković - Meštrovićeva, 55m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković - Meštrovićeva 1.5, 55m2 (terasa 9m2), 4/4, TA, interfon, podrum U ponudi je kompletno renoviran stan u naselju Braće... više

135.000€ (2 454 €/m²)

1.5 soba
55m²
4/4 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića, 2.5, 67m2, 150700EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 126070, III/IV, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlican 2,5-soban stan (po potrebi adaptibilan u 3,5-soban) u novogradnji... više

150.700€ (2 249 €/m²)

3 soba
67m²
3/4 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

Čukarica, Filmski grad - Kneza Višeslava, 61m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

Čukarica, Filmski grad - Kneza Višeslava 3.0, 61m2 (lođa 3m2), CG/gas, lift, 4/5, telefon, interfon, parking U prilici smo da vam ponudimo... više

187.000€ (3 065 €/m²)

3.0 soba
61m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 59m² · 324.000€

Stan Novo

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.000€ (4 491 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.356 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

5.026 €/m²

Medijana: 4.819 €/m²

Raspon cena

135.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Dorcol.

Najjeftinije: 4.371 €/m² Najskuplje: 6.765 €/m²

Stari Grad 6.765 €/m² +55% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.765 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 68,0 m².

Dorcol 4.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 324.356 €) i medijanu od 4.819 €/m² (prosek 5.026 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	4.819 €	5.026 €	16
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -44%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -81%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -98%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.356 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 5.026 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.425 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.425 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (69%), Terasa (69%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Lift 11 od 16 ogl. · 69%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.356 €, a medijana 294.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 570.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.026 €/m², medijana je 4.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.249 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.356 € (medijana 294.000 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (2 oglasa, prosečno 6.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (6.765 €/m²), Dorcol (4.371 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.425 €.

Stari Grad ima prosečno 6.765 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 68,0 m². Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.819 €/m², prosek 5.026 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).