Jednosoban stan, Zira · 34m² · 140.000€

Palilula, Zira - Hadžipopovac, Albanske spomenice, 34m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 140.000€

Površina: 34 m² (4 117 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510061

Opis

Palilula, Zira - Hadžipopovac, Albanske spomenice

1.0, 34m2, 10/13, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking

U ponudi za prodaju jednosoban stan, lako adaptibilan u jednoiposoban. Izuzetno svetao, južno orijentisan. Renoviran, u potpunosti su sređene instalacije, prozori imaju roletne i komarnike, na podu je postavljen kvalitetan laminat.

Prostorije: ulazno predsoblje, velika soba, kuhinja i trpezarija, kupatilo, prostrana ostava.

Prodaje se sa svim stvarima.

Zgrada ima dva lifta (za parne i neparne spratove). Svojom pozicijom nije na udaru saobraćajne buke. Parking u dvorištu zgrade - samo za stanare.

Soliter je u neposrednoj blizini Vukovog spomenika, Ruzveltove i Cvijićeve ulice, kod TC Zira. Blizina Bulevara kralja Aleksandra, centra grada, prodavnica, fakulteta, škola, autobuskih stajališta. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Mogućnost kupovine putem kredita za mlade.

Uknjižen na 33m2. Merena površina stana je 34m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zira, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 287.757 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -43% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.118 €/m² Prosek: 3.430 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.277 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

287.757 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ziri, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +53% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 287.757 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.277 €	3.430 €	1.864
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Ziri, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.757 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ziri, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ziri, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.971 €

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ziri, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.043 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.260 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ziri, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.757 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.118 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu je oko 3.430 €/m², medijana 3.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi 287.757 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.