Beograd gornji grad od 70 do 100 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.539 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.349 €/m²

Raspon cena

75.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Karaburma 2.435 €/m² +32% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.214 € i površinom oko 75,7 m².

Gornji Grad 3.002 €/m² +63% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.002 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.072 € i površinom oko 91,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.546 €/m² +93% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.546 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 79,0 m².

Rakovica 2.428 €/m² +32% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.428 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 86,0 m².

Žarkovo 2.300 €/m² +25% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Obrenovac 1.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 229.539 €) i medijanu od 2.349 €/m² (prosek 2.682 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +26%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	217.500 €	2.349 €	2.682 €	40
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -25%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -35%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -76%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.539 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (16 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.338 €).

Sniženih oglasa

40%

16/40

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 38 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (33%), Parking mesto (28%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 32 od 40 ogl. · 80%

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 40 ogl. · 15%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 229.539 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 75.000 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.682 €/m², a medijana 2.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 5.053 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.435 €/m²), Gornji Grad (3.002 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (3.546 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 40% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.338 €.