Beograd gornji grad od 200000 do 300000 evra (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.180 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.617 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Gornji Grad), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Gornji Grad 2.841 €/m² +24% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.841 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.778 € i površinom oko 87,8 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.873 €/m² +25% · 3 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.873 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 116,0 m².

Karaburma 3.015 €/m² +32% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.015 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 101,5 m².

Banovo Brdo 2.761 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 97,0 m².

Žarkovo 2.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Surčin (Mesto) 2.291 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 248.180 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.617 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +23%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	248.500 €	2.400 €	2.617 €	40
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -26%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -37%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.180 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.617 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (12 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.319 €).

Sniženih oglasa

30%

12/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.319 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (93%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 93%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (38%), Lift (33%), Garaža (20%), Novogradnja (18%).

Terasa 30 od 40 ogl. · 75%

Uknjiženo 30 od 40 ogl. · 75%

Parking mesto 15 od 40 ogl. · 38%

Lift 13 od 40 ogl. · 33%

Garaža 8 od 40 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.180 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.617 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (5 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.841 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.873 €/m²), Karaburma (3.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 30% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.319 €.