Beograd gornji grad od 200000 do 300000 evra

47 oglasa · pros. 246.144 € · med. 243.000 € · 2.556 €/m² (med. 2.527 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.5, 104m2 (terasa 6m2), PR/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Karakteristike objekta... više

270.400€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

295.000€ (3 986 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

KUĆA

Zemun, Gornji grad, Ugrinovačka, 3.5, 86m2, 238000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 105154, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, podrum. Prodaje se stan u kuci u centru Zemuna, Ugrinovacka... više

238.000€ (2 767 €/m²)

86m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Cara Uroša, lokal u prizemlju, 38m2

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, lokal u prizemlju, uknjižen na 38m2, sa izlogom od 6m2, okrenutim prema ulici. Kompletno i kvalitetno... više

200.000€ (5 263 €/m²)

38m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.144 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.527 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Banovo Brdo, Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.014 €/m²

Gornji Grad 2.935 €/m² +28% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.613 € i površinom oko 81,6 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +32% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.230 € i površinom oko 83,7 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.760 €/m² +20% · 3 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.760 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 116,7 m².

Karaburma 2.370 €/m² +3% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.370 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 118,7 m².

Žarkovo 2.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Surčin (Mesto) 2.291 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 246.144 €) i medijanu od 2.527 €/m² (prosek 2.556 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +9%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	243.000 €	2.527 €	2.556 €	47
Niš	125.500 €	1.960 € -22%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -31%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.144 €, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (11 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.709 €).

Sniženih oglasa

23%

11/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.709 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (34%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 35 od 47 ogl. · 74%

Uknjiženo 35 od 47 ogl. · 74%

Lift 16 od 47 ogl. · 34%

Parking mesto 14 od 47 ogl. · 30%

Garaža 11 od 47 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.144 €, a medijana 243.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.144 € (medijana 243.000 €), prosečna površina 114,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.935 €/m²), Banovo Brdo (3.014 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.760 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 23% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.709 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.613 € i površinom oko 81,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.230 € i površinom oko 83,7 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.760 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 116,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.527 €/m², prosek 2.556 €/m², 47 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).