Beograd gornji grad terasa (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.442 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

139,1 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Karaburma, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Gornji Grad 3.000 €/m² +25% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.838 € i površinom oko 96,4 m².

Karaburma 2.400 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.786 € i površinom oko 83,9 m².

Kalenić 4.214 €/m² +76% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.214 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.125 € i površinom oko 164,0 m².

Banovo Brdo 3.003 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.003 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.940 € i površinom oko 152,8 m².

Lekino Brdo 3.524 €/m² +47% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.524 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 106,7 m².

Vračar (Centar) 3.127 €/m² +30% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.127 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.667 € i površinom oko 162,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 396.442 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +4%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	320.000 €	2.846 €	2.998 €	109
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -38%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -47%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.442 €, prosečna površina 139,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.957 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.442 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 105.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,1 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (9 oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.000 €/m²), Karaburma (2.400 €/m²), Kalenić (4.214 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.957 €.