Beograd gornji grad lift (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.290 €

Medijana: 381.750 €

Prosečna površina

124,0 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 3.048 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Gornji Grad 3.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.563 € i površinom oko 92,1 m².

Vračar (Centar) 3.408 €/m² +12% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.408 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.800 € i površinom oko 152,4 m².

Centar 5.678 €/m² +86% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.678 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.333 € i površinom oko 136,0 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +61% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.967 € i površinom oko 171,0 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +157% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +124% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 381.750 € (prosek 487.290 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.750 €	3.511 €	3.922 €	61
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.290 €, prosečna površina 124,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.245 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.245 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Garaža (45%), Novogradnja (40%), Parking mesto (17%).

Lift 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 60 ogl. · 75%

Terasa 44 od 60 ogl. · 73%

Garaža 27 od 60 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 60 ogl. · 40%

Parking mesto 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 487.290 € (medijana 381.750 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 52.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.261 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,0 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.048 €/m²), Vračar (Centar) (3.408 €/m²), Centar (5.678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.245 €.