Beograd gornji grad od 50 do 70 kvadrata

22 oglasa · pros. 202.015 € · med. 193.725 € · 3.219 €/m² (med. 3.318 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 68m² · 249.000€

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun, Gornji Grad | Prodaja · 61m² · 177.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN

Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodajemo izuzetan porodican stan na odlicnoj lokaciji u Zemunu u Prvomajskoj ulici. Zgrada je odmaknuta od ulice, ususkana u zelenilu, okruzena... više

177.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Lion, Dimitrija Tucovića, 3.0, 58m2, 185000 EUR

Lion, Beograd

Autentičan svetao, trostrano orijentisan dupleks na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u blizini gradskog prevoza, prodavnica, škola, vrtića, bolnice... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka, 60m2

Stadion Partizana, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Stadion Partizana - Gornjačka 2.0, 60m2, 1/3, toplotne pumpe, lift, interfon, parking, garaža U ponudi luksuzan dvosoban stan... više

213.070€ (3 551 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

KUĆA

Manja kuća na velikom placu-Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više

234.000€ (3 342 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova, 67m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Jovana Ćirilova 2.5, 67m2 (lođa 4m2), 3/5, EG/podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi... više

241.315€ (3 601 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.015 €

Medijana: 193.725 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.318 €/m²

Raspon cena

57.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 3.208 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Gornji Grad 3.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 3.522 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.522 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.150 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 193.725 € (prosek 202.015 €) i medijanu od 3.318 €/m² (prosek 3.219 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	193.725 €	3.318 €	3.219 €	22
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -31%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -38%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.015 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.975 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.975 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (55%), Uknjiženo (50%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (18%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Lift 12 od 22 ogl. · 55%

Uknjiženo 11 od 22 ogl. · 50%

Garaža 7 od 22 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 22 ogl. · 27%

Parking mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 202.015 €, a medijana 193.725 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 448.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 814 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.015 € (medijana 193.725 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (5 oglasa, prosečno 3.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.208 €/m²), Banovo Brdo (3.522 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.975 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 63,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.522 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.150 € i površinom oko 59,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.318 €/m², prosek 3.219 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).