Beograd gornji grad preko 500000 evra (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

891.876 €

Medijana: 800.000 €

Prosečna površina

308,3 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

530.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 5.224 €/m²

Vračar (Centar) 3.753 €/m² +119% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.753 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.000 € i površinom oko 188,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +186% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.967 € i površinom oko 171,0 m².

Kalenić 4.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.333 € i površinom oko 185,7 m².

Gornji Grad 1.715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 1.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.126.667 € i površinom oko 1.069,0 m².

Centar 5.224 €/m² +205% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.224 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 4.682 €/m² +173% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.682 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.500 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 800.000 € (prosek 891.876 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 3.966 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800.000 €	4.031 €	3.966 €	36
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -27%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -56%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -62%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -86%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 891.876 €, prosečna površina 308,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cena kreće se od 530.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

32.500 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (86%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 86%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (63%), Lift (57%), Garaža (43%), Novogradnja (29%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Lift 20 od 35 ogl. · 57%

Garaža 15 od 35 ogl. · 43%

Novogradnja 10 od 35 ogl. · 29%

Parking mesto 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 891.876 € (medijana 800.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 530.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.966 €/m², a medijana 4.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 308,3 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 122,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 3.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.753 €/m²), Hram Sv. Save (4.908 €/m²), Kalenić (4.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 32.500 €.