Beograd gornji grad preko 150 kvadrata (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

649.235 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

333,2 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.344 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 5.224 €/m²

Vračar (Centar) 3.744 €/m² +118% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.744 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 201,0 m².

Kalenić 4.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.333 € i površinom oko 185,7 m².

Gornji Grad 1.715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 1.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.126.667 € i površinom oko 1.069,0 m².

Centar 5.224 €/m² +205% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.224 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +176% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Dorćol 4.682 €/m² +173% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.682 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.500 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 649.235 €) i medijanu od 2.344 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +26%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	580.000 €	2.344 €	2.705 €	54
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -25%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -35%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -76%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 649.235 €, prosečna površina 333,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.250 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

50.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 52 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Lift (36%), Garaža (36%), Parking mesto (30%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 42 od 53 ogl. · 79%

Terasa 35 od 53 ogl. · 66%

Lift 19 od 53 ogl. · 36%

Garaža 19 od 53 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 53 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 53 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 649.235 € (medijana 580.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 119.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 2.344 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 151 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 333,2 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 3.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.744 €/m²), Kalenić (4.273 €/m²), Gornji Grad (1.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 50.250 €.