Beograd gornji grad preko 150 kvadrata

53 oglasa · pros. 590.723 € · med. 513.900 € · 2.448 €/m² (med. 2.208 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 193m² · 830.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog... više

1.980.000€ (770 €/m²)

2570m²
.sprat

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 160m2, 665000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 109110, VI/VI, dupleks, lift, telefon, garaza, deljiv, stambena zgrada. **RASKOSAN 4.0 DUPLEKS OD 160m2 KOD HRAMA**Moderan i... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4 soba
160m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 86362, PR/, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, lokal. Poslovni prostor za razlicite vrste namene, prema potrebi klijenta.... više

290.000€ (1 526 €/m²)

190m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

590.723 €

Medijana: 513.900 €

Prosečna površina

336,5 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

2.448 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 5.224 €/m²

Vračar (Centar) 3.744 €/m² +162% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.744 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 201,0 m².

Centar 5.224 €/m² +266% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.224 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +231% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Crveni Krst 4.028 €/m² +182% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.028 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 167,0 m².

Dedinje 3.712 €/m² +160% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.712 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 392,0 m².

Gornji Grad 1.427 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 1.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.290.000 € i površinom oko 1.429,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 513.900 € (prosek 590.723 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.448 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +25%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	513.900 €	2.208 €	2.448 €	53
Niš	125.500 €	1.960 € -11%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -21%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 590.723 €, prosečna površina 336,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.448 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 53.500 €).

Sniženih oglasa

23%

12/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

53.500 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 51 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (35%), Garaža (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 41 od 52 ogl. · 79%

Terasa 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 18 od 52 ogl. · 35%

Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Parking mesto 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 52 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 590.723 €, a medijana 513.900 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.980.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.448 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 151 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 336,5 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 590.723 € (medijana 513.900 €), prosečna površina 336,5 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 3.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.744 €/m²), Centar (5.224 €/m²), Hram Sv. Save (4.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 53.500 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.744 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 201,0 m². Centar ima prosečno 5.224 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.208 €/m², prosek 2.448 €/m², 53 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).