Beograd gornji grad preko 150 kvadrata

52 oglasa · pros. 620.325 € · med. 550.000 € · 2.505 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

Kuća, Beograd - Zemun Novi Grad | Prodaja · 250m² · 550.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

KUĆA

Zemun, Gornji grad, Tršćanska ZA INVESTITORE, 5.0, 350m2, 600000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 133161, 5.47a, uknjizen, za renoviranje. Na prodaju kuca sa placem od 5,5 ari na odlicnoj lokaciji. Kuca je za renoviranje i... više

600.000€ (1 714 €/m²)

350m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog... više

1.980.000€ (770 €/m²)

2570m²
.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 86362, PR/, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, lokal. Poslovni prostor za razlicite vrste namene, prema potrebi klijenta.... više

290.000€ (1 526 €/m²)

190m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 160m2, 665000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 109110, VI/VI, dupleks, lift, telefon, garaza, deljiv, stambena zgrada. **RASKOSAN 4.0 DUPLEKS OD 160m2 KOD HRAMA**Moderan i... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

620.325 €

Medijana: 550.000 €

Prosečna površina

345,3 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

2.505 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zemun (Gornji Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.300 €/m² Najskuplje: 5.224 €/m²

Vračar (Centar) 3.744 €/m² +188% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) 1.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 1.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 346,7 m².

Centar 5.224 €/m² +302% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.224 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +264% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Dorćol 4.682 €/m² +260% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.682 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.500 € i površinom oko 233,0 m².

Dedinje 3.712 €/m² +186% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.712 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.475.000 € i površinom oko 392,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 550.000 € (prosek 620.325 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.505 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +22%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	550.000 €	2.200 €	2.505 €	52
Niš	124.500 €	2.005 € -9%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -27%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 620.325 €, prosečna površina 345,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.505 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 60.778 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

60.778 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 50 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (61%), Lift (33%), Garaža (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 40 od 51 ogl. · 78%

Terasa 31 od 51 ogl. · 61%

Lift 17 od 51 ogl. · 33%

Garaža 16 od 51 ogl. · 31%

Parking mesto 14 od 51 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 620.325 €, a medijana 550.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.980.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.505 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 151 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,3 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 620.325 € (medijana 550.000 €), prosečna površina 345,3 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 3.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.744 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (1.300 €/m²), Centar (5.224 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (51%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 60.778 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.744 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 201,0 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 1.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 346,7 m². Centar ima prosečno 5.224 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.000 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.505 €/m², 52 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).