Beograd gornji grad trosoban stan - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 292.108 € · med. 227.500 € · 3.230 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Stan

IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Atraktivna i raskosna nekretnina, smestena je na perfektnoj lokaciji u najpopularnijem delu Starog grada gornjem Dorcolu. Stan je izuzetno... više

699.000€ (5 729 €/m²)

3 soba
122m²
4.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.108 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

108.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Karaburma, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.130 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Gornji Grad 3.089 €/m² +45% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.089 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.292 € i površinom oko 79,0 m².

Karaburma 2.130 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.375 € i površinom oko 71,5 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +268% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.491 €/m² +64% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.491 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 66,5 m².

Rakovica 2.428 €/m² +14% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.428 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 86,0 m².

Žarkovo 2.300 €/m² +8% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 292.108 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.230 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.000 €	3.230 €	30
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -7%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -26%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -30%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.108 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.824 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.824 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 57%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (33%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 23 od 30 ogl. · 77%

Uknjiženo 20 od 30 ogl. · 67%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Garaža 8 od 30 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd iznosi 292.108 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 1.500.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.108 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (6 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.089 €/m²), Karaburma (2.130 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.824 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.089 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.292 € i površinom oko 79,0 m². Karaburma ima prosečno 2.130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.375 € i površinom oko 71,5 m². Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.230 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).