Beograd centar preko 150 kvadrata (245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

707.712 €

Medijana: 577.444 €

Prosečna površina

744,4 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.294 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 274 €/m² Najskuplje: 6.921 €/m²

Centar 3.944 €/m² +1339% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.944 €/m² - 1339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 793.320 € i površinom oko 208,6 m².

Beograd Na Vodi 6.921 €/m² +2426% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² - 2426% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m².

Dedinje 4.177 €/m² +1424% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.177 €/m² - 1424% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.601.875 € i površinom oko 397,0 m².

Barajevo 274 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.425 € i površinom oko 3.035,5 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +1996% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 1996% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1045% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1045% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 577.444 € (prosek 707.712 €) i medijanu od 2.294 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +24%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	577.444 €	2.294 €	2.675 €	245
Niš	147.210 €	2.153 € -6%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -25%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 707.712 €, prosečna površina 744,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (56%), Lift (37%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 707.712 € (medijana 577.444 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 744,4 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.944 €/m²), Beograd Na Vodi (6.921 €/m²), Dedinje (4.177 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 120.452 €.