Beograd centar od 150000 do 200000 evra

138 oglasa · pros. 174.298 € · med. 172.730 € · 2.685 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

174.298 €

Medijana: 172.730 €

Prosečna površina

360,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.710 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.825 € i površinom oko 101,1 m².

Vračar (Centar) 3.770 €/m² +120% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.770 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 49,5 m².

Voždovac 2.861 €/m² +67% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.861 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 92,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +141% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Centar (Uži) 3.793 €/m² +122% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.793 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.967 € i površinom oko 47,3 m².

Karaburma 2.541 €/m² +49% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.541 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 172.730 € (prosek 174.298 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.685 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.730 €	2.800 €	2.685 €	138
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -7%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -23%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.298 €, prosečna površina 360,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.243 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.243 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 89 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (41%), Lift (38%), Parking mesto (23%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Lift 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 174.298 €, a medijana 172.730 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.685 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 360,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.298 € (medijana 172.730 €), prosečna površina 360,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.710 €/m²), Vračar (Centar) (3.770 €/m²), Voždovac (2.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (92%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.243 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.825 € i površinom oko 101,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.770 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 49,5 m². Voždovac ima prosečno 2.861 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 92,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.800 €/m², prosek 2.685 €/m², 138 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).