Beograd centar od 300000 do 500000 evra

234 oglasa · pros. 372.856 € · med. 370.400 € · 3.717 €/m² (med. 3.768 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.856 €

Medijana: 370.400 €

Prosečna površina

132,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 5.523 €/m²

Centar 4.067 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.149 € i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 5.312 €/m² +59% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.312 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.972 € i površinom oko 75,3 m².

Studentski Trg 5.523 €/m² +65% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 4.101 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.101 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 83,7 m².

Zemun-Centar 3.591 €/m² +7% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.591 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 91,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.400 € (prosek 372.856 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.717 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.400 €	3.768 €	3.717 €	234
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -31%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -43%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -72%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.856 €, prosečna površina 132,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 51.348 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

51.348 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 94 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 34 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (58%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.856 €, a medijana 370.400 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.717 €/m², medijana je 3.768 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.856 € (medijana 370.400 €), prosečna površina 132,2 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.067 €/m²), Beograd Na Vodi (5.312 €/m²), Studentski Trg (5.523 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 51.348 €.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.149 € i površinom oko 111,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.312 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.972 € i površinom oko 75,3 m². Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.768 €/m², prosek 3.717 €/m², 234 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).