Beograd centar od 300000 do 500000 evra

233 oglasa · pros. 385.722 € · med. 385.000 € · 3.738 €/m² (med. 3.780 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 82m² · 310.000€

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 495.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

385.722 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

156,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.738 €/m²

Medijana: 3.780 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Centar 4.344 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.344 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.152 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 5.054 €/m² +54% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.054 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.103 € i površinom oko 80,5 m².

Autokomanda 4.104 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.104 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.250 € i površinom oko 77,8 m².

Zemun-Centar 3.453 €/m² +5% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.453 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 91,0 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Dorćol 4.700 €/m² +43% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.700 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 385.722 €) i medijanu od 3.780 €/m² (prosek 3.738 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.780 €	3.738 €	233
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -26%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -42%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -73%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.722 €, prosečna površina 156,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.738 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.766 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.766 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 97 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (57%), Garaža (29%), Novogradnja (22%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 385.722 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.738 €/m², medijana je 3.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 188 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 156,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 233 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.722 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 156,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.344 €/m²), Beograd Na Vodi (5.054 €/m²), Autokomanda (4.104 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.766 €.

Centar ima prosečno 4.344 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.152 € i površinom oko 97,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.054 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.103 € i površinom oko 80,5 m². Autokomanda ima prosečno 4.104 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.250 € i površinom oko 77,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.780 €/m², prosek 3.738 €/m², 233 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).