Beograd centar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

186 oglasa · pros. 972.178 € · med. 759.800 € · 4.024 €/m² (med. 4.051 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 210m2 , 649000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Djure Danicica, 3.0 poslovni prostor od 210 m2, SUT od I sprata, cg, bez lifta, interfon, video... više

649.000€ (3 090 €/m²)

210m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska lokal, 514m2, inverter klime Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.... više

1.500.000€ (2 918 €/m²)

514m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 191m² · 955.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift,... više

955.000€ (5 000 €/m²)

191m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 115m² · 749.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

KUĆA

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

972.178 €

Medijana: 759.800 €

Prosečna površina

1.019,8 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

4.024 €/m²

Medijana: 4.051 €/m²

Raspon cena

504.652 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 6.630 €/m²

Centar 5.049 €/m² +190% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.049 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.060 € i površinom oko 169,8 m².

Beograd Na Vodi 6.630 €/m² +281% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.630 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.342 € i površinom oko 169,8 m².

Vračar (Centar) 4.048 €/m² +133% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.048 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.818 € i površinom oko 197,3 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +67% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.896 € i površinom oko 213,2 m².

Dedinje 4.177 €/m² +140% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.177 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.601.875 € i površinom oko 397,0 m².

Zvezdara 1.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.776.250 € i površinom oko 837,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 759.800 € (prosek 972.178 €) i medijanu od 4.051 €/m² (prosek 4.024 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	759.800 €	4.051 €	4.024 €	186
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -42%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -50%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -63%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -78%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 972.178 €, prosečna površina 1.019,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.024 €/m². Raspon cena kreće se od 504.652 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 136.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

136.293 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (61%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 972.178 €, a medijana 759.800 €. Raspon cena kreće se od 504.652 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.024 €/m², medijana je 4.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.019,8 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 186 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 972.178 € (medijana 759.800 €), prosečna površina 1.019,8 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.049 €/m²), Beograd Na Vodi (6.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.048 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 136.293 €.

Centar ima prosečno 5.049 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.060 € i površinom oko 169,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.630 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144.342 € i površinom oko 169,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.048 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.818 € i površinom oko 197,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.051 €/m², prosek 4.024 €/m², 186 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).