Beograd centar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

182 oglasa · pros. 958.238 € · med. 780.000 € · 4.725 €/m² (med. 4.568 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 210m2 , 649000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Djure Danicica, 3.0 poslovni prostor od 210 m2, SUT od I sprata, cg, bez lifta, interfon, video... više

649.000€ (3 090 €/m²)

210m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

KUĆA

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

958.238 €

Medijana: 780.000 €

Prosečna površina

568,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.725 €/m²

Medijana: 4.568 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.838 €/m² Najskuplje: 6.747 €/m²

Beograd Na Vodi 6.747 €/m² +138% · 19 ogl.

Centar 4.482 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.482 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.154 € i površinom oko 180,8 m².

Dorćol 4.686 €/m² +65% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.000 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje 4.283 €/m² +51% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.283 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.524.583 € i površinom oko 372,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +52% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Skojevsko Naselje 2.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 225,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 780.000 € (prosek 958.238 €) i medijanu od 4.568 €/m² (prosek 4.725 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	780.000 €	4.568 €	4.725 €	182
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -40%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -83%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -87%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 958.238 €, prosečna površina 568,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.725 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 174.262 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

174.262 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (67%), Garaža (52%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (44%), Parking mesto (11%).

Terasa 63 od 91 ogl. · 69%

Lift 61 od 91 ogl. · 67%

Garaža 47 od 91 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 91 ogl. · 52%

Novogradnja 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 958.238 €, a medijana 780.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.725 €/m², medijana je 4.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 568,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 958.238 € (medijana 780.000 €), prosečna površina 568,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 6.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.747 €/m²), Centar (4.482 €/m²), Dorćol (4.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 174.262 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.747 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.050.662 € i površinom oko 155,2 m². Centar ima prosečno 4.482 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.154 € i površinom oko 180,8 m². Dorćol ima prosečno 4.686 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.000 € i površinom oko 166,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.568 €/m², prosek 4.725 €/m², 182 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).