Beograd centar preko 500000 evra (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

906.822 €

Medijana: 784.000 €

Prosečna površina

665,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

4.840 €/m²

Medijana: 4.902 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 6.954 €/m²

Centar 4.962 €/m² +15% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.962 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.772 € i površinom oko 170,1 m².

Beograd Na Vodi 6.954 €/m² +62% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.954 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.115.150 € i površinom oko 160,2 m².

Blok 65 5.297 €/m² +23% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.297 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.348 € i površinom oko 130,0 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +34% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Dorćol 5.402 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.402 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.667 € i površinom oko 151,7 m².

Autokomanda 4.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 784.000 € (prosek 906.822 €) i medijanu od 4.902 €/m² (prosek 4.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	784.000 €	4.902 €	4.840 €	197
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -44%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -64%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -76%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 906.822 €, prosečna površina 665,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.840 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 86.342 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

86.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 35 ogl. · 38%

iznad 150 m² 50 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Garaža (41%), Novogradnja (33%), Parking mesto (12%).

Lift 64 od 91 ogl. · 70%

Terasa 58 od 91 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Garaža 37 od 91 ogl. · 41%

Novogradnja 30 od 91 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 91 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 906.822 € (medijana 784.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.840 €/m², a medijana 4.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.962 €/m²), Beograd Na Vodi (6.954 €/m²), Blok 65 (5.297 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 86.342 €.