Beograd centar od 200000 do 300000 evra

221 oglasa · pros. 253.776 € · med. 254.900 € · 3.505 €/m² (med. 3.581 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 238.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

KUĆA

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 62m² · 260.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 62m2 , 2T , 260000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Savski venac, Klinicki centar, Resavska, 2.0, 62 m2 sa 2 terase, II od VIII spratova, cg, tel, lift,... više

260.000€ (4 193 €/m²)

2 soba
62m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.776 €

Medijana: 254.900 €

Prosečna površina

210,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.505 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Centar 4.512 €/m² +68% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.512 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.194 € i površinom oko 62,3 m².

Beograd Na Vodi 4.767 €/m² +77% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.767 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.533 € i površinom oko 54,0 m².

Banovo Brdo 2.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 104,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +88% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +67% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 53,5 m².

Dorcol 4.371 €/m² +62% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.371 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 254.900 € (prosek 253.776 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.505 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.900 €	3.581 €	3.505 €	221
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -26%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -45%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -58%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.776 €, prosečna površina 210,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.930 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.930 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 98 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Lift (53%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.776 €, a medijana 254.900 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.505 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 221 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 221 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.776 € (medijana 254.900 €), prosečna površina 210,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.512 €/m²), Beograd Na Vodi (4.767 €/m²), Banovo Brdo (2.690 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.930 €.

Centar ima prosečno 4.512 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.194 € i površinom oko 62,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.767 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.533 € i površinom oko 54,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 104,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.581 €/m², prosek 3.505 €/m², 221 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).