Beograd centar od 200000 do 300000 evra

224 oglasa · pros. 251.387 € · med. 253.340 € · 3.474 €/m² (med. 3.509 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 87m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kondina, 60m2, lux + parking

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kondina 2.0, 60m2, 2/5, lift, CG, klima, interfon, video nadzor, podrum, parking Na prodaju luksuzno renoviran stan površine... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.387 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

213,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.509 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Centar 4.357 €/m² +61% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.706 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 4.767 €/m² +76% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.767 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.533 € i površinom oko 54,0 m².

Dorćol 4.386 €/m² +62% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.386 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 69,8 m².

Zeleni Venac 2.929 €/m² +8% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 2.929 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 84,7 m².

Banovo Brdo 2.703 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.703 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 104,3 m².

Kalenić Pijaca 5.070 €/m² +88% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.070 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 251.387 €) i medijanu od 3.509 €/m² (prosek 3.474 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.509 €	3.474 €	224
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -27%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -48%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -51%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.387 €, prosečna površina 213,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.495 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.495 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (47%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.387 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.474 €/m², medijana je 3.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.387 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 213,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.357 €/m²), Beograd Na Vodi (4.767 €/m²), Dorćol (4.386 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.495 €.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.706 € i površinom oko 65,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.767 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.533 € i površinom oko 54,0 m². Dorćol ima prosečno 4.386 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 69,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.509 €/m², prosek 3.474 €/m², 224 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).