Beograd centar od 100 do 150 kvadrata (180 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

463.171 €

Medijana: 405.000 €

Prosečna površina

119,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

80.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 6.555 €/m²

Centar 4.220 €/m² +55% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.220 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.869 € i površinom oko 117,3 m².

Beograd Na Vodi 6.555 €/m² +141% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.555 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 849.319 € i površinom oko 131,0 m².

Autokomanda 4.051 €/m² +49% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.051 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.249 € i površinom oko 127,0 m².

Đeram 3.241 €/m² +19% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.241 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.875 € i površinom oko 115,5 m².

Žarkovo 2.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 106,8 m².

Dorćol 5.661 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.661 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 405.000 € (prosek 463.171 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.836 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	405.000 €	3.455 €	3.836 €	180
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.171 €, prosečna površina 119,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.346 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.346 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 97 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (62%), Garaža (25%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 463.171 € (medijana 405.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 80.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.836 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.220 €/m²), Beograd Na Vodi (6.555 €/m²), Autokomanda (4.051 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.346 €.