Beograd centar od 100 do 150 kvadrata

171 oglasa · pros. 413.134 € · med. 352.500 € · 3.481 €/m² (med. 3.258 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 140m² · 395.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR

Centar, Beograd

Odličan stan za poslovni prostor ili kao stambena jedeinica za veliku porodicu.Poseban je ulaz, struja, trenutno je potpuno opremljen kao poslovni... više

395.000€ (2 821 €/m²)

4 soba
140m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.134 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 6.718 €/m²

Beograd Na Vodi 6.718 €/m² +156% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.718 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 832.560 € i površinom oko 124,5 m².

Centar 4.206 €/m² +60% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.125 € i površinom oko 120,1 m².

Žarkovo 2.629 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.257 € i površinom oko 112,4 m².

Rvati 6.585 €/m² +150% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 6.585 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 784.138 € i površinom oko 133,0 m².

Dorćol 4.398 €/m² +67% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.398 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.333 € i površinom oko 110,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +27% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 413.134 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.481 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	3.258 €	3.481 €	171
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -15%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -40%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.134 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.320 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.320 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (51%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 413.134 €, a medijana 352.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.134 € (medijana 352.500 €), prosečna površina 118,8 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.718 €/m²), Centar (4.206 €/m²), Žarkovo (2.629 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.320 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.718 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 832.560 € i površinom oko 124,5 m². Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.125 € i površinom oko 120,1 m². Žarkovo ima prosečno 2.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.257 € i površinom oko 112,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.258 €/m², prosek 3.481 €/m², 171 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).