Beograd centar novogradnja - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 413.609 € · med. 370.000 € · 3.438 €/m² (med. 3.014 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 40m² · 81.260€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 40m2 , T , 238000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.609 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

138,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 6.324 €/m²

Vračar (Centar) 4.017 €/m² +104% · 16 ogl.

Obrenovac (Mesto) 1.968 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.077 € i površinom oko 62,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +111% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.475 € i površinom oko 106,0 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +63% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Rvati 4.703 €/m² +139% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.703 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.954 € i površinom oko 69,2 m².

Beograd Na Vodi 6.324 €/m² +221% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.324 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.250 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 413.609 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.438 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.014 €	3.438 €	188
Novi Sad	148.033 €	2.760 € -8%	2.711 €	2.079
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -75%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -97%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.609 €, prosečna površina 138,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.800 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.800 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (60%), Parking mesto (38%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 413.609 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.438 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 138,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.609 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 138,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.017 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.968 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.800 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.017 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.838 € i površinom oko 141,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.077 € i površinom oko 62,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.475 € i površinom oko 106,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.014 €/m², prosek 3.438 €/m², 188 oglasa), Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).