Beograd centar novogradnja (182 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.181 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

130,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

49.950 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.074 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.184 € i površinom oko 46,0 m².

Vračar (Centar) 3.621 €/m² +96% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.156 € i površinom oko 175,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +125% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 101,7 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +67% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Beograd Na Vodi 6.074 €/m² +228% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.074 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.417 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 352.181 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € 0%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	299.000 €	2.750 €	2.983 €	182
Niš	138.504 €	2.022 € -26%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -33%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.181 €, prosečna površina 130,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Lift (48%), Garaža (22%), Novogradnja (18%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.181 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.950 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 182 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,9 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.621 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.159 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 44.800 €.