Beograd centar do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

191 oglasa · pros. 66.686 € · med. 72.000 € · 1.499 €/m² (med. 1.556 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 30m² · 65.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan 44.26m², III sprat, Obrenovac (CENTAR) - 88.520€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.520€ (2 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 49m² · 99.260€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

90.000€ (2 000 €/m²)

45m²

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

66.686 €

Medijana: 72.000 €

Prosečna površina

484,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

1.499 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

1.650 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Centar i dr..

Najjeftinije: 515 €/m² Najskuplje: 2.625 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.530 €/m² +197% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.530 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.413 € i površinom oko 49,3 m².

Rvati 1.382 €/m² +168% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.382 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.213 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 2.146 €/m² +317% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.146 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.498 € i površinom oko 44,0 m².

Barajevo 515 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 39.500 € i površinom oko 1.427,3 m².

Terazije 2.625 €/m² +410% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.625 €/m² — 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.750 € i površinom oko 18,5 m².

Obrenovac 1.600 €/m² +211% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 72.000 € (prosek 66.686 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 1.499 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +76%	2.669 €	2.064
Beograd trenutni	72.000 €	1.556 €	1.499 €	191
Subotica	98.000 €	792 € -49%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -58%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -63%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -94%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.686 €, prosečna površina 484,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.499 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (24 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.533 €).

Sniženih oglasa

39%

24/62

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.533 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 13 ogl. · 21%

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Novogradnja (26%), Terasa (23%), Lift (11%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 27 od 62 ogl. · 44%

Novogradnja 16 od 62 ogl. · 26%

Terasa 14 od 62 ogl. · 23%

Lift 7 od 62 ogl. · 11%

Parking mesto 5 od 62 ogl. · 8%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 66.686 €, a medijana 72.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 100.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.499 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 4.304 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 484,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 191 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.686 € (medijana 72.000 €), prosečna površina 484,2 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.530 €/m²), Rvati (1.382 €/m²), Centar (2.146 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 39% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 9.533 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.530 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.413 € i površinom oko 49,3 m². Rvati ima prosečno 1.382 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.213 € i površinom oko 61,4 m². Centar ima prosečno 2.146 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.498 € i površinom oko 44,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 1.556 €/m², prosek 1.499 €/m², 191 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).