Beograd centar cetverosoban stan (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.943 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Voždovac 2.928 €/m² +1% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Centar 3.969 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.663 € i površinom oko 96,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +161% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 418.943 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.800 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.367 €	3.800 €	44
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.943 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (18 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.795 €).

Sniženih oglasa

41%

18/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (9%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 52%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.899 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 3.899 €/m²).

Trosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.899 €/m² · 39 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (66%), Parking mesto (27%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 34 od 44 ogl. · 77%

Terasa 32 od 44 ogl. · 73%

Lift 29 od 44 ogl. · 66%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 44 ogl. · 20%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 418.943 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.800 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.928 €/m²), Centar (3.969 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 41% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.795 €.