Beograd centar cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 386.104 € · med. 348.500 € · 3.702 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 82m² · 440.000€

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 19a, Vladimira Popovića, 4.0, 98m2, 329000EUR

Blok 19 A, Beograd

Agencijski ID: 134510, I/, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu u blizini Sava centra se prodaje cetvorosoban... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4 soba
98m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Stan Novo

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.104 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.702 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

85.500 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 4.199 €/m²

Centar 4.199 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.199 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.330 € i površinom oko 96,0 m².

Voždovac 3.081 €/m² +7% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.081 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.967 € i površinom oko 117,7 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +16% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 386.104 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.702 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.346 €	3.702 €	40
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -26%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -39%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -39%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.104 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (15 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.167 €).

Sniženih oglasa

38%

15/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.167 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 58%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je četverosoban stan (88% ponude, prosečno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 3.790 €/m²).

Trosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 35 ogl. · 88%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (68%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 31 od 40 ogl. · 78%

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Lift 27 od 40 ogl. · 68%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 386.104 €, a medijana 348.500 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 926.888 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.702 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.104 € (medijana 348.500 €), prosečna površina 103,7 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.199 €/m²), Voždovac (3.081 €/m²), Žarkovo (2.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (88% oglasa, prosečno 3.790 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 3.790 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.167 €.

Centar ima prosečno 4.199 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.330 € i površinom oko 96,0 m². Voždovac ima prosečno 3.081 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.967 € i površinom oko 117,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.702 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).