Beograd centar do 30 kvadrata (135 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

89.879 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

23,6 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.698 €/m²

Medijana: 3.341 €/m²

Raspon cena

14.400 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.648 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.794 € i površinom oko 26,4 m².

Vračar (Centar) 3.794 €/m² +105% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Centar 5.648 €/m² +205% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.648 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 21,0 m².

Beograd Na Vodi 4.524 €/m² +145% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.524 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 20,0 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +62% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 89.879 €) i medijanu od 3.341 €/m² (prosek 3.698 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	85.000 €	3.341 €	3.698 €	135
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -15%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -36%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.879 €, prosečna površina 23,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.698 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (11 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.045 €).

Sniženih oglasa

26%

11/42

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.045 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 26 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Parking mesto (31%), Lift (29%), Terasa (26%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Lift 12 od 42 ogl. · 29%

Terasa 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 2 od 42 ogl. · 5%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 89.879 € (medijana 85.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 14.400 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.698 €/m², a medijana 3.341 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 23,6 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (8 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.794 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 9.045 €.