Beograd centar do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

138 oglasa · pros. 90.951 € · med. 92.000 € · 3.913 €/m² (med. 4.007 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Plac

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Barajevo, centar - Svetosavska, 18.56a

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Svetosavska plac/građevinsko zemljište, 18.56a, objekat na parceli - kuća 150m2, struja, voda, kanalizacija, asfalt U ponudi... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128444, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

24.250€ (1 865 €/m²)

13m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.802.500€

Plac Novo

360, 5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja.

Ugrinovci, Zemun, Beograd

360,5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.802.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 50 ari, Draževac, Obrenovac (CENTAR) - 60.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 50,41 ar u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje. Plac... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 9.630.000€

Plac Novo

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla, plac 214 ara

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla Parcela u građevinskoj zoni od 2 ha i 14 ara. Namena: za komercijalne sadržaje. Ima informaciju o lokaciji.... više

9.630.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Plac

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

90.951 €

Medijana: 92.000 €

Prosečna površina

22,2 m²

Medijana: 23,5 m²

Prosečna cena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 4.007 €/m²

Raspon cena

12.000 – 169.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Blok 21.

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Zemun (Kalvarija) 2.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +114% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 92.000 € (prosek 90.951 €) i medijanu od 4.007 €/m² (prosek 3.913 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	92.000 €	4.007 €	3.913 €	138
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -34%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -51%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -63%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.951 €, prosečna površina 22,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 169.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (11 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.955 €).

Sniženih oglasa

42%

11/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.955 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Lift (31%), Parking mesto (19%), Terasa (12%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 13 od 26 ogl. · 50%

Lift 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Terasa 3 od 26 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 90.951 €, a medijana 92.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 169.900 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 4.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,2 m² (medijana 23,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.951 € (medijana 92.000 €), prosečna površina 22,2 m² (medijana 23,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 2.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (2.497 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 42% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.955 €.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m². Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.007 €/m², prosek 3.913 €/m², 138 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).