Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 155m² · 325.000€

Zvezdara, Veliki Mokri Lug, Stari vinogradi 47m, 4.0, 155m2, 325000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 155m² · 325.000€

Tip

Kuća

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 325.000€

Površina: 155 m² (2 096 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503947

Opis

Agencijski ID: 130315, 4a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. 155 m² | 2 etaze | uredjeno dvoriste | centralno grejanje | 2 parking mesta | kompletno opremljena

Na prodaju odlicna porodicna kuca povrsine 155 m², smestena u mirnom delu Velikog Mokrog Luga, na oko 8 km od centra Beograda.

Rasporedjena na dve etaze, kuca je funkcionalno organizovana i osmisljena tako da pruzi komforan porodicni zivot, dovoljno privatnosti i prijatan spoj unutrasnjeg i spoljasnjeg prostora.

DONJA ETAZA
• ulazni hodnik
• prostran open-space dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvoriste
• moderna kuhinja sa sankom
• radna soba
• kupatilo

GORNJA ETAZA
• dve komforne spavace sobe
• multifunkcionalna soba sa terasom i panoramskim pogledom
• kupatilo sa djakuzijem

DODATNE PREDNOSTI
• centralno grejanje na pelet i struju
• kamin
• delimicno podno grejanje u oba kupatila i kuhinji
• ogradjeno i uredjeno dvoriste sa zelenilom
• video nadzor
• 2 parking mesta
• ostava za alat i dvorisni mobilijar

Kuca se prodaje kompletno opremljena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Posebnu vrednost daje mirno okruzenje, uredjeno dvoriste i panoramski pogled, uz dobru povezanost sa gradom i blizinu svih vaznih sadrzaja.

Odlican izbor za porodicu koja zeli vise prostora i privatnosti, a da pritom ostane nadomak Beograda. Vise informacija na: www.beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 397.145 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · +24% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +43% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

397.145 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Avala, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.207 €/m²

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.241 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.225 € i površinom oko 217,8 m².

Dedinje 5.207 €/m² +320% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.207 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.716.667 € i površinom oko 334,3 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +14% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 397.145 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.465 €	1.827 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.145 €, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.154 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (50%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 397.145 € (18%) i iznad medijane od medijane od 262.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosek za kuća u Zvezdara, Beograd oko 1.827 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi 397.145 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.145 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 245,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.