Beograd usce terasa - Oglasi SveNekretnine

373 oglasa · pros. 347.804 € · med. 269.500 € · 3.497 €/m² (med. 3.496 €/m²)

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 252m² · 699.000€

+ČUKARICA VN 3292

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Na prodaju – izuzetan stan na početku Banovog brda. Ova nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, izuzetne... više

699.000€ (2 773 €/m²)

6.0 soba
252m²
4/8 spratova

KUĆA

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.804 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

130.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.999 €/m²

Centar 4.271 €/m² +160% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.271 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.636 € i površinom oko 86,7 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Lekino Brdo 3.832 €/m² +133% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.832 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.996 € i površinom oko 67,1 m².

Beograd Na Vodi 5.152 €/m² +213% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.152 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.755 € i površinom oko 115,8 m².

Dedinje 5.999 €/m² +265% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.999 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.288.333 € i površinom oko 191,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +184% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 347.804 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.497 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.496 €	3.497 €	373
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -26%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -38%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.804 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 373 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.526 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.526 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (48%), Garaža (38%), Novogradnja (31%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 347.804 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 373 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.804 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.271 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Lekino Brdo (3.832 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.526 €.

Centar ima prosečno 4.271 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.636 € i površinom oko 86,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.832 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.996 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.496 €/m², prosek 3.497 €/m², 373 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).