Beograd usce terasa (390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.131 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Dorćol 4.956 €/m² +111% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.956 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 89,5 m².

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.998 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +54% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Višnjička Banja 3.165 €/m² +35% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.165 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.725 € i površinom oko 52,5 m².

Braće Jerković 2.820 €/m² +20% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.820 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.939 € i površinom oko 51,8 m².

Čubura 3.893 €/m² +66% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.893 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 298.131 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.988 €	3.159 €	390
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -9%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -33%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -39%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.131 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.015 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Garaža (35%), Novogradnja (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.131 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 390 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.956 €/m²), Mirijevo (2.350 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.015 €.