Beograd usce novogradnja (164 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.606 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Ledine, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Voždovac 3.358 €/m² +80% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.358 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.090 € i površinom oko 133,9 m².

Ledine 2.565 €/m² +37% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.565 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.114 € i površinom oko 44,0 m².

Banovo Brdo 3.597 €/m² +93% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.597 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.297 € i površinom oko 124,7 m².

Kaluđerica 1.867 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.292 € i površinom oko 67,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +93% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 2.435 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.435 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.478 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 284.606 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.182 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.000 €	3.182 €	164
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -10%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -33%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -39%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.606 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.144 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (55%), Lift (51%), Parking mesto (46%), Novogradnja (32%), Garaža (21%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.606 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.182 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.358 €/m²), Ledine (2.565 €/m²), Banovo Brdo (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.144 €.