Beograd usce od 70 do 100 kvadrata (162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.446 €

Medijana: 246.250 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

70.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.261 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.261 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.670 € i površinom oko 82,9 m².

Vračar (Centar) 4.039 €/m² +120% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.039 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 88,0 m².

Tošin Bunar 3.680 €/m² +100% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.680 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 78,3 m².

Autokomanda 2.885 €/m² +57% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.885 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.694 € i površinom oko 75,0 m².

Kaluđerica 1.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.188 € i površinom oko 85,0 m².

Južni Bulevar 4.041 €/m² +120% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.041 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.250 € (prosek 251.446 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.250 €	3.000 €	3.056 €	162
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -10%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -33%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -39%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.446 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.898 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.898 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (85%).

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 85 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (44%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.446 € (medijana 246.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 700 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.261 €/m²), Vračar (Centar) (4.039 €/m²), Tošin Bunar (3.680 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.898 €.