Beograd usce do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 76.771 € · med. 79.000 € · 2.059 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Plac, Beograd - Ušće | Prodaja · 34.000€

Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€

Ušće, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište površine 31 ar u mestu Ušće, na samo 20 km od Obrenovca. Na placu se ranije nalazio stambeni objekat, koji... više

34.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Plac

SURCIN PETROVČIĆ 500m2 , 22500e

PetrovČiĆ, Surcin, Beograd

Uknjizen ST/0 MIROSLAVA ČOBANOVIĆA UČE više

22.500€ (45 €/m²)

500m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan 36 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Lep, odmah useljiv stan u Mirijevu, Zvezdara, u Beogradu. Nalazi se u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima površinu od 36 m². Stan je svetao... više

96.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 37m² · 73.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju lokal površine 37 m², smešten na odličnoj lokaciji – svega 200 metara od glavne autobuske stanice i 30 metara od prometnog puta,... više

73.300€ (1 981 €/m²)

37m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 59m² · 73.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, Lokal, 14m2, 56000 EUR

Trošarina, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal sa mokrim čvorom na prvom spratu novije stambeno-poslovne zgrade u ulici Vojvode Stepe. Pogodan za različite namene... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²

Stan

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

76.771 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

140,7 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

2.059 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

22.500 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Kanarevo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.811 €/m² Najskuplje: 2.780 €/m²

Mirijevo 2.178 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.178 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.061 € i površinom oko 39,3 m².

Ledine 2.208 €/m² +22% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.208 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.800 € i površinom oko 45,0 m².

Kanarevo Brdo 2.780 €/m² +54% · 2 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.750 € i površinom oko 29,0 m².

Centar 2.163 €/m² +19% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.163 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.995 € i površinom oko 44,0 m².

Borča 1.901 €/m² +5% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.901 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 36,0 m².

Kaluđerica 1.811 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.811 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 76.771 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.059 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	79.000 €	2.000 €	2.059 €	50
Niš	125.500 €	1.960 € -2%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.771 €, prosečna površina 140,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.059 €/m². Raspon cena kreće se od 22.500 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.134 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.134 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 28%

30 – 50 m² 20 ogl. · 43%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (38%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%), Lift (17%), Garaža (2%).

Uknjiženo 23 od 47 ogl. · 49%

Terasa 18 od 47 ogl. · 38%

Novogradnja 11 od 47 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 47 ogl. · 21%

Lift 8 od 47 ogl. · 17%

Garaža 1 od 47 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 76.771 €, a medijana 79.000 €. Raspon cena kreće se od 22.500 do 100.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.059 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,7 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.771 € (medijana 79.000 €), prosečna površina 140,7 m² (medijana 37,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.178 €/m²), Ledine (2.208 €/m²), Kanarevo Brdo (2.780 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 12.134 €.

Mirijevo ima prosečno 2.178 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.061 € i površinom oko 39,3 m². Ledine ima prosečno 2.208 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.800 € i površinom oko 45,0 m². Kanarevo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.750 € i površinom oko 29,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.059 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).