Beograd usce lift - Oglasi SveNekretnine

257 oglasa · pros. 413.348 € · med. 322.500 € · 4.196 €/m² (med. 4.059 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 57m² · 260.000€

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 41m² · 177.990€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 125m² · 570.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

+ČUKARICA VN 3292

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Na prodaju – izuzetan stan na početku Banovog brda. Ova nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, izuzetne... više

699.000€ (2 773 €/m²)

6.0 soba
252m²
4/8 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.348 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.196 €/m²

Medijana: 4.059 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.798 €/m²

Centar 4.863 €/m² +57% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.863 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.933 € i površinom oko 103,7 m².

Autokomanda 3.899 €/m² +26% · 9 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.899 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.855 € i površinom oko 101,7 m².

Beograd Na Vodi 5.798 €/m² +87% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.958 € i površinom oko 109,8 m².

Lekino Brdo 4.560 €/m² +47% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.560 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.660 € i površinom oko 64,6 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +16% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 413.348 €) i medijanu od 4.059 €/m² (prosek 4.196 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	4.059 €	4.196 €	257
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -31%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -46%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -75%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.348 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.196 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.782 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.782 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Garaža (43%), Novogradnja (35%), Parking mesto (5%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 413.348 €, a medijana 322.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.196 €/m², medijana je 4.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.699 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.348 € (medijana 322.500 €), prosečna površina 99,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.863 €/m²), Autokomanda (3.899 €/m²), Beograd Na Vodi (5.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.782 €.

Centar ima prosečno 4.863 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.933 € i površinom oko 103,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.899 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.855 € i površinom oko 101,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.958 € i površinom oko 109,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.059 €/m², prosek 4.196 €/m², 257 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).