Beograd usce lift - Oglasi SveNekretnine

254 oglasa · pros. 385.348 € · med. 300.000 € · 4.232 €/m² (med. 3.917 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 292.000€

Novi Beograd, Blok 21, , 3.0, 77m2, 292000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 131182, I/VIII, uknjizen, stambena zgrada. Atraktivna lokacija u blizini Parka Usce, na korak od obe reke i sa brzom vezom do... više

292.000€ (3 792 €/m²)

3 soba
77m²
1/8 spratova

Stan

+ČUKARICA VN 3292

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Na prodaju – izuzetan stan na početku Banovog brda. Ova nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, izuzetne... više

699.000€ (2 773 €/m²)

6.0 soba
252m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

385.348 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.232 €/m²

Medijana: 3.917 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.709 €/m²

Centar 4.594 €/m² +48% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.400 € i površinom oko 95,7 m².

Beograd Na Vodi 5.709 €/m² +84% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.709 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.389 € i površinom oko 85,3 m².

Autokomanda 3.848 €/m² +24% · 9 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.848 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.632 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 3.774 €/m² +22% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.774 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.250 € i površinom oko 63,9 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Crveni Krst 4.283 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.283 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.667 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.348 €) i medijanu od 3.917 €/m² (prosek 4.232 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.917 €	4.232 €	254
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -34%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -45%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -73%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.348 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.232 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 254 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.620 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.620 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Garaža (56%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (44%), Parking mesto (5%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 385.348 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.628.888 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.232 €/m², medijana je 3.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.699 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.348 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 93,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.594 €/m²), Beograd Na Vodi (5.709 €/m²), Autokomanda (3.848 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.620 €.

Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.400 € i površinom oko 95,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.709 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.389 € i površinom oko 85,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.848 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.632 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.917 €/m², prosek 4.232 €/m², 254 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).